Jelzáloghitel kalkulátor

Váltás akadálymentes változatra Kérdése van? Segítünk!

Budapest Bank segít Önnek tájékozódni a hitelfelvételi folyamat lépéseiben!

Jelzálóghitel igénylésének folyamata

1. Érdeklődés

Teljeskörűen tájékoztatjuk a kölcsön feltételeiről és annak részleteiről, továbbá személyre szabott ajánlat kerül kidolgozásra az Ön számára.

Teendők

Lakás vásárlási hitel esetén kérjük, tájékozódjon az adásvételi szerződés tartalmi elemeiről és ezekről tájékoztassa ügyvédjét is.

Költségek

Díjmentes kalkulációt és tanácsadást adunk Önnek.

2. Előzetes hitelbírálat

Amennyiben az ingatlan még nincs kiválasztva, de tudni szeretné, mennyiből gazdálkodhat, előzetes Hitelképességi vizsgálatot készítünk Önnek.

Teendők

Jövedelmet igazoló dokumentumok összegyűjtése.

Költségek

A benyújtott dokumentumok alapján díjmentesen megállapítjuk, hogy mekkora összegű kölcsönt biztosíthatunk Önnek.

3. Értékbecslés

Bankunk értékbecslője az Ön által megadott időpontban megtekinti az ingatlant és meghatározza az értékét.

Teendők

Értékbecslő kollégánk felveszi Önnel vagy az ingatlan eladójával a kapcsolatot és közösen egyeztetnek az értékbecslés időpontjával kapcsolatban.

Költségek

Lakásvásárlási hiteleknél az adásvétellel kapcsolatosan ügyvédi díj és illeték fizetési kötelezettség is keletkezik, melyek nem banki költségek, de kérjük ezekkel is kalkuláljon.

4. Hiteligénylés benyújtása

Tanácsadónk segít a kölcsönigénylő lap kitöltésében, időt spórolva Önnek.

Teendők

Adásvételi szerződés megkötése, dokumentumok összegyűjtése, kölcsönigénylőlap kitöltése.

Költségek

Ingatlanonként:
Tulajdoni lap: 1 000 Ft
Térképmásolat: 3 000 Ft
Értékbecslés díja: max. 34 290 Ft
Visszatérítjük az értékbecslési díjat 5 millió Ft vagy afeletti hitelösszeg esetén.Ezen felül bármely hitelösszeg esetében átvállaljuk a tulajdoni lap, valamint a térképmásolat díját.
Az induló díj akciókról bővebb információt itt érhet el

5. Hitelbírálat

A dokumentumok és az értékbecslés alapján elvégezzük a hitelbírálatot, és adunk Önnek egy kölcsönszerződés tervezetet.

Teendők

Pozitív hitel bírálat esetén, a szerződéskötéshez szükséges dokumentumok benyújtása, bankszámla nyitása.

Költségek

Bankunk nem számít fel szerződéskötési díjat!

6. Hitelszerződés megkötése

A szerződésbe foglalat szerződéskötési feltételek teljesítése és a Bank általi elfogadásátt követően, előre egyeztetett időpontban aláírjuk kölcsön és zálogszerződést, mely szerződéseket közjegyzői okiratba kell foglalni.

Teendők

A szerződés tervezet áttanulmányozására 3 nap áll rendelkezésére, ezen felül közjegyző kiválasztása, szerződés aláírása.

Költségek

Közjegyző várható költsége.
5 millió Ft kölcsönösszeg esetén 40 000 Ft-ig visszatérítjük a közjegyzői díjat Lakáshiteleknél és Enyhítő hiteleknél!

7. Földhivatali ügyintézés

Piaci vásárlási hitel esetén az Ön tulajdonjogának valamint a Budapest Bank zálogjogának és elidegenítési és terhelési tilalmának bejegyzése a Földhivatalban. Államilag támogatott vásárlási hitel esetén az ingatlanra jelzálog bejegyzés kerül. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálog.

Teendők

Földhivatali ügyintézés (Az ügyfél, a hitelközvetítő, vagy a Bank végzi).

Költségek

Földhivatali eljárás díja: fedezetbe vont ingatlanonként 12 600 Ft.

8. Folyósítás

A szerződésbe foglalt folyósítási feltételek teljesítése és Bank általi elfogadása esetén, folyósítjuk a hitelösszeget.

Teendők

Folyósításhoz szükséges dokumentumok benyújtása.

Költségek

Bankunk nem számít fel hitelfolyósítási díjat. A hitel utalásának díját az ügyfél a Lakossági forint számlavezetés Hirdetmény "Papír alapú átutalási teljesítése" díjtétele szerint fizeti.

Hasznos dokumentumok

Hiteligényléshez hasznos dokumentumok

Ügyféltájékoztatók

Állami támogatással kapcsolatos NGM tájékoztatók

Folyósítás utáni tájékoztatók:

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

1/2lépés

Hitel kalkulátor

?
?
?
?
?
?

Kedvezőbb kamatozás érdekében vállalom az alábbi feltételeket
?

Egyenlítő hatás kalkulációjához szükséges adatok

?
?
?
?
?

Kis türelmet, számolunk...

Milyen távon szeretné rögzíteni törlesztőrészletét?

Az Ön számára az alábbi terméket és konstrukciót ajánljuk:

Termék:[nev]
Konstrukció1:[konstrukcio]
Kamatperiódus:[kamatperiódus]
Kamatozás típusa:[kamattipus]
Havi törlesztőrészlet (a támogatási időszak alatt):nn nnn Ft
Havi törlesztőrészlet a támogatási időszak után:nn nnn Ft
Fogyasztó által fizetendő teljes összeg2:n nnn nnn Ft

Az Ön által megadott adatok alapján, az Egyenlítő hatás miatt n nnn nnn Ft kedvezményben részesül a futamidő alatt.
Az eredetileg tervezett hhh hónap helyett hh hónappal rövidebb idő alatt hhh hónapra módosul a futamidő.

Feltétel vizsgálat szükséges Előzetes Budapest Bank Minősített fogyasztóbarát feltétel vizsgálat:

Jelzáloghitel termékbemutató

THM3:n.n %
THM3 egyenlítő hatással:n.n %
Kamat mértéke (a támogatási időszak alatt):n.nn %
Kamat mértéke támogatott időszak után:n.nn %
Hitel teljes összege:n nnn nnn Ft
Hitel teljes díja:n nnn nnn Ft
Törlesztőrészletek száma:nn
Kamatkedvezmény feltétele1
Vállalt havi rendszeres jóváírás:Nincs 110.000 Ft / hó 300.000 Ft / hó
Havi 2 darab csoportos beszedési megbízás teljesülése:Nem Igen
Biztosítási szolgáltatás megkötése:Nem feltétel Hitelfedezeti biztosítás megkötése Hitelfedezeti biztosítás vagy Életbiztosítás megkötése
Minősített fogyasztóbarát lakáshitel igénybevételének minimális feltétele1
Igényléskor igazolni szükséges minimális jövedelem ügyletszinten:200.000 Ft/hó

Induló költségek

Folyósítás díja
nn nnn%
Tulajdoni lap lekérésének díja
nn nnnFt
Térképmásolat lekérésének díja
nn nnnFt
Értékbecslés díja
nn nnnFt
Földhivatali eljárás díj
nn nnnFt
Közjegyzői díj
nFt
Helyszíni szemle díj
nn nnnFt
Átutalási díj maximális mértéke
nn nnnFt
Induló költségek összesen
nn nnnFt
Bank visszatéríti a folyósítással egyidejűleg a kapcsolódó díjat a hatályos Hirdetmény szerint meghatározott mértékben.

A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog kerül bejegyzésre.
Hitelező: Budapest Bank Zrt.
Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával.




1 A konstrukció és kamatkedvezmény részletes feltételeiért kattintson!

1 Minősített fogyasztóbarát lakáshitel részletes feltételeiért kattintson!

2 A fogyasztó által fizetendő teljes összeg tartalmazza, a teljes futamidő alatt megfizetendő összes tőkét, hitelkamatot, induló költségeket és a folyamatos költségeket, ideértve a konstrukció igénybevételének feltételéül előírt szolgáltatások díját. Kamatkedvezmény 2 konstrukció esetén, a kalkuláció az Életbiztosítási feltétel teljesítésével készült.

3 A teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM 5 millió forintra, 20 éves futamidejű hitelekre vonatkozik. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel igényléséhez a fedezeti ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megléte vagy megkötése szükséges. Az Adósnak rendelkeznie kell a banknál vezetett fizetési számlával.

Az Egyenlítő Hitel konstrukcióra vonatkozó THM meghatározása során, az ügyfél fizetési számláján elhelyezendő pénzeszközeit a példában felsoroltak szerint vette figyelembe, így az Egyenlítő Hitel konstrukcióra vonatkozó THM tükrözi a megtakarításokból származó és kamatkedvezmény formájában elérhető előnyöket.

A kalkuláció eredményei kizárólag figyelemfelkeltés céljára szolgálnak, és nem minősülnek a Ptk. 6:64.§-a szerinti ajánlattételnek. A bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.

Fogyasztóbarát feltételvizsgálat

  • 1

    HITELRE VONATKOZÓ ADATOK

  • 2

    ADÓSRA VONATKOZÓ ADATOK

  • 3

    FEDEZETI INGATLANRA VONATKOZÓ ADATOK

HITELRE VONATKOZÓ ADATOK

Adós adatai

Adóstárs adatai

Adóstárs adatai

Ingatlan

Ingatlan

2/2lépés

Kalkuláció eredménye kamatperiódus szerint


A Magyar Reformok Működnek - Otthonteremtési Program

Maximálisan igényelhető
CSOK támogatás összege n nnn nnn Ft

A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény
Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

A támogatásra való jogosultság feltételeit megtekintheti itt.

 6 hónapos kamatperiódus5 éves kamatperiódus10 éves kamatperiódus
Hitelcél
Az Ön által megadott adatok alapján, nem elérhető a konstrukció
Az Ön által megadott adatok alapján, nem elérhető a konstrukció
Az Ön által megadott adatok alapján, nem elérhető a konstrukció
Hiteltípus
Konstrukció*
Kamatozás típusa:
Igényelt hitelösszeg
Futamidő
Ügyleti kamat (a támogatási időszak alatt)
Ügyleti kamat a támogatott időszak után
Havi törlesztőrészlet (a támogatási időszak alatt)
Havi törlesztőrészlet a támogatási időszak után
HitelezőBudapest Bank Zrt.
Hitel fedezeteA jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog kerül bejegyzésre
 Egyenlítő hatás nélkülEgyenlítő hatássalEgyenlítő hatás nélkülEgyenlítő hatássalEgyenlítő hatás nélkülEgyenlítő hatással
THM mértéke**
Visszafizetendő tőke
Visszafizetendő kamat
Fogyasztó által fizetendő teljes összeg
Hitel teljes díja
Törlesztőrészletek száma
Meg nem fizetett törlesztőrészlet összeg
Meg nem fizetett törlesztőrészlet száma

Induló költségek

Tulajdoni lap lekérésének díja
nn nnnFt
Térképmásolat lekérésének díja
nn nnnFt
Értékbecslés díja
nn nnnFt
Földhivatali eljárás díj
nn nnnFt
Közjegyzői díj
nFt
Helyszíni szemle díj
nn nnnFt
Átutalási díj maximális mértéke
nn nnnFt
Induló költségek összesen
nn nnnFt
Bank visszatéríti a folyósítással egyidejűleg a kapcsolódó díjat a hatályos Hirdetmény szerint meghatározott mértékben.


* A konstrukció részletes feltételeiről az "Akciók és Kedvezmények" oldalon tud tájékozódni.

** A teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM 5 millió forintra, 20 éves futamidejű hitelekre vonatkozik. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel igényléséhez a fedezeti ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megléte vagy megkötése szükséges. Az Adósnak rendelkeznie kell a banknál vezetett fizetési számlával.

Az Egyenlítő Hitel konstrukcióra vonatkozó THM meghatározása során, az ügyfél fizetési számláján elhelyezendő megtakarításait a példában felsoroltak szerint vette figyelembe, így az Egyenlítő Hitel konstrukcióra vonatkozó THM tükrözi a megtakarításokból származó és kamatkedvezmény formájában elérhető előnyöket.

A kalkuláció eredményei kizárólag figyelemfelkeltés céljára szolgálnak, és nem minősülnek a Ptk. 6:64.§-a szerinti ajánlattételnek. A bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.

Egyenlítő hitel

Minden egy döntéssel kezdődik. Lakáscélunk megvalósítása során a legfontosabb, hogy megtaláljuk a megfelelő finanszírozási forrást, és az, hogy ezt saját anyagi lehetőségeinkhez mérten választhassuk meg.

Jelzáloghitel felvétel esetén fontos szem előtt tartanunk, hogy a hitel futamideje alatt bevételeink változhatnak akár negatív, akár pozitív irányban. Érdemes mérlegelni azt is, hogy a jelzáloghitel felvétele során egy olyan döntést hozunk, amely hosszú távra, esetenként akár 15 – 25 évre szól. A törlesztőrészlet nagyságát tehát érdemes úgy megválasztani, hogy mellette lehetőséget teremtsünk biztonsági tartalék képzésére, hogy egy esetleges bevétel kiesés során se okozzon gondot a havi törlesztőrészlet megfizetése.

A törlesztőrészlet és az összesen visszafizetett összeg több tényezőn felül, leginkább az alábbiaktól függ:

  • a hitelösszegtől
  • futamidőtől
  • a kamat mértékétől

A kamat mértékét csökkenthetjük, amellyel az összesen visszafizetendő összeget is, ha különböző feltételeket vállalunk, mint például

  • ha a Banknál fizetési számlát nyitunk és a jövedelmünket ide utaljuk
  • különböző szolgáltatásokat veszünk igénybe (pl. biztosítások megkötése)

Az Egyenlítő konstrukció lényege, hogy ha a fizetési számlára

  • utalja a fizetését,
  • halmozza fel biztonsági tartalékait,
  • helyezi el nyaralásra félretett pénzét,
  • helyezi el a szabad pénzeszközeit,

úgy a fizetési számláján tartott pénz után a hitelkamattal megegyező kedvezményt kap, ezzel csökkentve a

  • az eredetileg tervezett futamidőt, mellyel csökken
    • a teljes visszafizetett összeg és
    • a THM mértéke is

Engedje meg, hogy egy példán keresztül bemutassuk a konstrukció lényegét. Hitelösszeg: 5.000.000 Ft, kamat mértéke 3,97%, kamatperiódus: 6 hónap

Jelzáloghitel termékbemutató
Standard konstrukció
Kamatkedvezmény nélkül
Egyenlítő konstrukció
Kamatkedvezmény nélkül
Standard konstrukció
Kamatkedvezmény 4 2
Egyenlítő konstrukció
Kamatkedvezmény 4 2
Kamat mértéke: 3,82% 3,82% 2,67% 2,67%
Eredeti futamidő 240 hónap 240 hónap 240 hónap 240 hónap
Tényleges futamidő: 240 hónap 207 hónap (-33 hónap) 240 hónap 216 hónap (-24 hónap)
Törlesztőrészlet: 29 861 Ft 29 861 Ft 26 933 Ft 26 933 Ft
Rendszeres jóváírás vállalás: - - 300.000 Ft 300.000 Ft
A hitelhez kapcsolódó fizetési számlán a futamidő végéig havi rendszerességgel felhalmozott összeg: - 19.000 Ft - 19.000 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 7 198 362 Ft 6 202 293 Ft 6 567 631 Ft 5 920 133 Ft
Kedvezmény mértéke: Meg nem fizetett törlesztőrészletek száma, összege 0 db, 0 Ft 33 db, 985 409 Ft 0 db, 0 Ft 24 db, 646 388 Ft
THM1: 4,0% 2,6% 2,9% 1,9%

A példából látható, hogy havi 19.000 Ft a hitelhez kapcsolódó fizetési számlán a futamidő végéig felhalmozott összeg következtében 33 hónappal előbb fizeti ki a hitelét, ezzel összesen 985.409 Ft kedvezményben részesül. Amennyiben a futamidő során olyan élethelyzetbe kerül, amikor például:

  • váratlan kiadása keletkezik vagy meg szeretné valósítani egy személyes célját és felhasználja a fizetési számlán összegyűjtött pénzt, vagy
  • jövedelem kiesés miatt egy időre nem tudja gyarapítani a fizetési számlán lévő biztonsági tartalékait

úgy is kedvezményben részesül (természetesen kevesebb összegben) mert az Egyenlítő Hitel egy jelzáloghitelből és egy hozzá kapcsolódó fizetési számlából áll. A hitelhez tartozó fizetési számlán elhelyezett bármilyen pénzösszeg - legyen az havi rendszeres jövedelem, vagy megtakarítás – után napi szinten hitel-kamatkedvezményt számol el a bank, amely kamatkedvezményt félévente, ingyenes előtörlesztésként jóváír Önnek, majd az így csökkentett tőketartozást változatlan törlesztőrészlet mellett újraütemezi. Ennek hatására csökken a futamidő, így hamarabb visszafizetheti a jelzáloghitelét, mintha ugyanazt az összeget azonos feltételek mellett standard jelzálogkölcsönként vette volna fel.

Azonban ha az élethelyzete pozitívan alakul, adott esetben:

  • tervei megvalósulnak és nem kell hozzányúlni a pénzeszközökhöz
  • bevételei megemelkednek, így hónap végén több pénz marad a számláján vagy
  • váratlanul pénzhez jut, amit egy kis időre vagy a futamidő végéig elhelyez a fizetési számlán

úgy magasabb kedvezményben részesülhet.

Az Egyenlítő konstrukció egy lehetőség, hogy kölcsönének visszafizetését kézben tarthassa és az eredetileg vállalt futamidő helyett, előbb tudja visszafizetni, mellyel csökkentheti az összes visszafizetett összeget és ezzel a THM mértékét.

Egyenlítő Hitellel rendelkező Ügyfeleinknek 2016-os évben, átlagosan
72 413 Ft
kedvezményt írtunk jóvá aktuális tőketartozásukból a bankszámlán tartott pénz(ük) után3!

Tanácsra van szüksége?

Kérjen visszahívást képzett jelzálog specialistáinktól, akik minden részletre kiterjedően tudják bemutatni Önnek az Egyenlítő konstrukciót, továbbá minden felmerült kérdésére igyekeznek a legmegfelelőbb választ megadni. Kérjen ajánlatot, mielőtt döntene!

Konstrukciós feltételek:

  • 5 millió forint vagy annál magasabb hitelösszeg igénylése esetén vehető igénybe
  • A fizetési számlán lekötés nélkül tartott pénz, de maximum a mindenkor aktuális tőketartozás 70%-a után, biztosítunk Önnek a hitelkamattal egyenértékű kedvezményt.A kedvezmény mértékének meghatározása napi szinten történik. Az összegyűjtött kedvezményt évente két alkalommal díjmentesen előtörlesztjük a fennálló hitelösszegébe. Ezáltal a betörlesztett kedvezmény után a futamidő alatt már nem fog több kamatot fizetni!
  • A Bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja

1 6 hónapos kamatperiódusú hitelek esetén a 2017.11.17-én vagy azt követően beadott, jóváhagyott ügyletek első kamatperiódusra vonatkozó árazásának meghatározásakor a Budapest Bank a 2017.10.27-án érvényes 6 havi BUBOR értéket, (0,07%) az azt követő kamatperiódusok esetén pedig a kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia kamatláb értéket veszi figyelembe.

A teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM 5 millió forintra, 20 éves futamidejű hitelekre vonatkozik. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel igényléséhez a fedezeti ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megléte vagy megkötése szükséges. Az Egyenlítő Hitel konstrukcióra vonatkozó THM meghatározása során, az ügyfél fizetési számláján elhelyezendő megtakarításait a példában felsoroltak szerint vette figyelembe, így az Egyenlítő Hitel konstrukcióra vonatkozó THM tükrözi a megtakarításokból származó és kamatkedvezmény formájában elérhető előnyöket. A kalkuláció eredményei kizárólag figyelemfelkeltés céljára szolgálnak, és nem minősülnek a Ptk. 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek. A bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.

2 Kamatkedvezmény 4 feltétele: Budapest Banknál fizetési számla megléte, vagy nyitása, továbbá havi legalább 300.000 Ft jóváírás vállalása a fizetési számlára valamint az ügyfél a törlesztési számlájához legalább 2 db csoportos beszedési megbízást teljesít, amelyek a jelzálogkölcsön futamideje alatt minden hónapban teljesülnek.

3 Egyenlítő Hitellel rendelkező Ügyfeleinknek a 2016-os évben (április és októberi kedvezmény jóváírást figyelembe véve) jóváírt egyenlítő hatás miatti kedvezmény mértékének átlaga.

Reprezentatív példa Egyenlítő konstrukció kamatkedvezmény 4: hitelösszeg 5 000 000 Ft, 240 hó futamidő, 2,67%-os kamat és 26 933 Ft havi törlesztővel a visszafizetendő teljes összeg 5 920 133 Ft, a hitel teljes díja, ideértve az annak részét képező díjat, jutalékot, költséget és adót 920 133 Ft, a kamat típusa változó, a THM: 1,9%. A törlesztőrészletek száma: 216, az alábbiakat feltételezve: havi 19 000 Ft a fizetési számlán rendszeresen felhalmozott összeg és havi 300 000 Ft havi rendszeres jóváírás. A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával. Hitelező: Budapest Bank Zrt.

Reprezentatív példa Standard konstrukció kamatkedvezmény 4: hitelösszeg 5 000 000 Ft, 240 hó futamidő, 2,67%-os kamat és 26 933 Ft havi törlesztővel a visszafizetendő teljes összeg 6 567 631 Ft, a hitel teljes díja, ideértve annak részét képező díjat, jutalékot, költséget és adót 1 567 631 Ft, a kamat típusa változó, a THM: 2,9%. A törlesztőrészletek száma: 240. A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával. Hitelező: Budapest Bank Zrt.

Reprezentatív példa Egyenlítő konstrukció kamatkedvezmény nélkül: hitelösszeg 5 000 000 Ft, 240 hó futamidő, 3,82%-os kamat és 29 861 Ft havi törlesztővel a visszafizetendő teljes összeg 6 202 293 Ft, a hitel teljes díja, ideértve az annak részét képező díjat, jutalékot, költséget és adót 1 202 293 Ft, a kamat típusa változó, a THM: 2,6%. A törlesztőrészletek száma: 207, az alábbiakat feltételezve: havi 19 000 Ft a fizetési számlán rendszeresen felhalmozott összeg. A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával. Hitelező: Budapest Bank Zrt.

Reprezentatív példa Standard konstrukció kamatkedvezmény nélkül: hitelösszeg 5 000 000 Ft, 240 hó futamidő, 3,82%-os kamat és 29 861 Ft havi törlesztővel a visszafizetendő teljes összeg 7 198 362 Ft, a hitel teljes díja, ideértve annak részét képező díjat, jutalékot, költséget és adót 2 198 362 Ft, a kamat típusa változó, a THM: 4,0%. A törlesztőrészletek száma: 240. A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával. Hitelező: Budapest Bank Zrt.

Akciók és kedvezmények

Induló díj akció!

  • elengedjük egy ingatlanra vonatkozóan a tulajdoni lap és térképmásolat lekérésének díját1
  • folyósítás után visszatérítjük egy ingatlanra vonatkozóan az értékbecslés díját, 5.000.000 Ft, vagy afeletti hitelösszeg esetén2
  • a kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalás költségét visszatérítjük maximum 40.000 Ft értékben, 5.000.000 Ft, vagy afeletti hitelösszeg esetén3

Lakossági jelzáloghiteleink mellé elérhető kamatkedvezmények:

Feltétel / Konstrukció Kamatkedvezmény 1
(KK1)
Kamatkedvezmény 2
(KK2)
Kamatkedvezmény 4
(KK4)
Kamatkedvezmény 59
(KK5)
Késedelemmentesség Az Ügyfél a jelzáloghitele futamideje alatt nem esik 30 napnál nagyobb fizetési késedelembe.
Csoportos beszedési megbízás Az ügyfél a törlesztési számlájához legalább 2 db csoportos beszedési megbízást teljesít, amelyek a jelzálogkölcsön futamideje alatt minden hónapban teljesülnek.
A Bank a csoportos beszedési megbízás tényleges teljesülését minden hónapban vizsgálja. A Banknál fennálló hitel törlesztését, valamint az adott konstrukcióhoz kapcsolódó biztosítási díj rendezését, mint csoportos beszedési megbízást nem veszi figyelembe. Az Ügyfél akkor is jogosult a kamatkedvezményre, ha a közüzemi megbízások a jelzálogkölcsön folyósítását követő két törlesztési esedékességig nem teljesülnek.
Vállalt rendszeres jóváírás* Legalább 110.000 Ft / hó Legalább 300.000 Ft / hó
Biztosítási feltétel** - Budapest Életbiztosítás (ÉB) vagy Hitel-fedezeti biztosítás (PPI) megkötése - Hitel-fedezeti biztosítás (PPI) megkötése
Kamatkedvezmény mértéke 0,50% (50 bp) 0,75% (75 bp) 1,15% (115 bp) 1,40% (140 bp)

A biztosítások részletes feltételeiről, a Biztosító mentesülésének eseteiről, felelősségének kizárásáról és további fontos információkról részletes felvilágosítást az Általános Biztosítási Feltételekben talál a www.budapestbank.hu /szolgaltatas/lakossag/biztositas.php oldalon. A Budapest Bank hitelfedezeti biztosítás esetén a Bank a Cardif Biztosító Zrt. és a Cardif Életbiztosító Zrt., az életbiztosítás esetén az Aegon Magyarország Általános Biztosító Zrt. függő biztosításközvetítőjeként jár el.

* Az Ügyfél Budapest Banknál vezetett, jelzálogkölcsönhöz tartozó törlesztési számlájára az Ügyfél havi jövedelmével megegyező, de legalább a táblázatban megjelölt, az igényelt kamatkedvezményi konstrukciónak megfelelő jóváírás érkezik (amelybe a Bankon belüli saját számlák közötti átutalások, és a pénztári készpénz befizetések nem számítanak bele). A Bank a havi jóváírás tényleges teljesülését minden hónapban vizsgálja.

** Budapest Életbiztosítás: Az Ügyfél a Budapest Banknál igényelhető Budapest Életbiztosítás csomagok, és/vagy (feltétel szerint) Budapest Hitelfedezeti biztosítás csomagok valamelyikét megköti és a futamidő során fenntartja, továbbá a Budapest Életbiztosítás esetén a biztosítási díj megfizetésre kerül a futamidő során. A hitelfedezeti biztosítás meglétét a Bank folyamatosan ellenőrzi.

A választott kamatkedvezmény konstrukció kedvezmény mértéke az Ügyfél által igényelt kölcsön maximum kamat/Kamatfelár mértékéből vonódik le.

A kamatkedvezményre vonatkozó feltételek meglétét a Bank az alábbiak szerint vizsgálja.

Az első vizsgálati időszak a folyósítást – szakaszos folyósítás esetén az első folyósítást – követő hónap első napjától:

  • amennyiben a Kölcsön törlesztésének első esedékessége április első és szeptember utolsó napja közé esik, akkor szeptember utolsó napjáig terjedő időszak,
  • amennyiben a Kölcsön törlesztésének első esedékessége október első és március utolsó napja közé esik, akkor március utolsó napjáig tejredő időszak.

A további vizsgálati időszakok az első vizsgálati időszak végét követő, hat hónap hosszúságú időszakok.

A kamatkedvezményre jogosító valamely feltétel(ek) nem teljesítése esetén a Bank jogosult a kedvezmény megvonására és a kölcsön kamatozását a következő vizsgált időszak első hónapjának tizedik napjától a normál, azaz azonos hitelcélú, hitelösszegű és kamatperiódusú standard kamatozású konstrukció kondícióinak megfelelően állapíthatja meg, kivéve, ha az Ügyfél kérelmet ad be azzal, hogy a feltételeket újból teljesítette. Amennyiben a kérelem vizsgálata során kiderül, hogy az Ügyfél önhibáján kívüli okból nem teljesítette a feltételeket, de azokat újból teljesíti, és ezt igazolja is, a Bank visszamenőlegesen; amennyiben az Ügyfél önhibájából fakadó okból nem teljesítette a feltételeket, de azokat újból teljesíti, és ezt igazolja is, a következő vizsgált időszak első napjától a Bank visszaállítja a Kamatkedvezményeket. Egyéb esetben a következő vizsgált időszak első napjától a normál, azonos hitelcélú, hitelösszegű és kamatperiódusú standard kamatozású konstrukció kondícióinak megfelelően számítja fel az ügyleti kamatláb mértékét. A kedvezmény megvonásáról a Bank írásban értesíti az ügyfelet. Amennyiben az ügyfél kikerül a Kamatkedvezményes konstrukcióból, a fentiekből eredő kamatváltozás nem tekintendő a bank részéről egyoldalú szerződésmódosításnak.

Amennyiben az Ügyfél már rendelkezik a Budapest Banknál a kamatkedvezményes konstrukciók feltételéül szabott termék(ek) valamelyikével úgy azt a Budapest Bank teljesített feltételnek veszi. A termékek meglétének vizsgálata a hitel futamideje alatt ebben az esetben is fentiek szerint történik.


1 2015. július 1-től az akció visszavonásáig befogadott hitelügyletek esetén a Budapest Bank átvállalja a hiteligénylőtől a tulajdoni lap, valamint a térképmásolat lekérdezésének díját.

2 2015. július 1-től az akció visszavonásáig befogadott hitelügyletek esetén a Bank visszatéríti a lakóingatlan értékbecslési díját (több ingatlanfedezet esetén mindegyik lakóingatlan értékbecslési díját) minden benyújtott és jóváhagyott 5.000.000 Ft, vagy afölötti hitelösszegű jelzálog alapú hitel igénylés esetén. A visszatérítésre a kölcsön folyósításával egyidejűleg kerül sor. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél az ingatlan értékbecslésről készült számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az ügyfél fizetési számláján.
2016. augusztus 1-től az akció visszavonásáig befogadott hitelügyletek esetén A Bank visszatéríti a lakóingatlan értékbecslési díját (több ingatlanfedezet esetén mindegyik lakóingatlan értékbecslési díját), amennyiben az ügyfél Előzetes hitelképességi vizsgálata alapján hitelképesnek minősült, de a Hitelképességi vizsgálat eredményéről szóló nyilatkozat kiállítását követő 90 napon belül benyújtott hitelkérelmét a Bank elutasítja.
A visszatérítésre csak abban az esetben van lehetőség, amennyiben nem állnak fenn az Ügyfél részére átadott Előzetes hitelképességi tájékoztatón rögzített kizáró feltételek. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél az ingatlan értékbecslésről készült számlát, vagy annak másolatát a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az ügyfél fizetési számláján.

3 2012.02.01-től az akció visszavonásáig befogadott hitelügyletek esetén a Bank visszatéríti a Kölcsön és Zálogszerződés egyoldalú közjegyzői okiratba foglalásának hiteligénylő által megfizetett költségét ügyletenként maximum 40.000 forint erejéig minden benyújtott és jóváhagyott 5.000.000 Ft, vagy afölötti hitelösszegű igénylés esetében. A visszatérítésre a kölcsön folyósításával egyidejűleg kerül sor. Szakaszos folyósítású ügyletek esetén az első szakasz folyósításakor kerül sor a díj visszatérítésére. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél a közjegyzői okiratról készült számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az ügyfél fizetési számláján. Az akció forint alapú lakáshitelre (vásárlásra, bővítésre), Otthonteremtő hitelre (használt lakás vásárlásra), illetve Enyhítő hitelre terjed ki.

Lakáscélú hitelek

Egy új helyre, új lakásba költözni senkinek sem egyszerű feladat. Döntések sorozatát kell meghozni, aggódni - vajon miből telik majd rá, nem is beszélve a sok utánajárásról. Ehhez szeretnénk segítséget nyújtani Önnek! Célunk, hogy Ön minél könnyebben és zökkenő mentesebben tudja megvásárolni álmai lakását, vagy ha már rendelkezik saját otthonnal, akkor annak bővítése, vagy akár meglévő lakáshitelének refinanszírozása is megvalósulhasson.

Milyen célra használhatja a lakáscélú kölcsönöket?

  • Lakásvásárlásra: Új vagy használt lakás vagy családi ház megvásárlására igényelhető jelzáloghitel.
  • Refinanszírozásra: Meglévő lakáshitelének kiváltására igényelheti ezt a típusú jelzálogkölcsönt, amennyiben lakáshitelének utolsó 3 havi törlesztését igazolja Bankunk felé
    • Meglévő ingatlan bővítésére:* Bővítési kölcsöneink olyan építési munkákra igényelhetőek, amelyek eredményeképpen a lakás alapterülete bővül, vagy tetőtér beépítésre.
    • Építésre*: Új, önállóan forgalomképes lakóingatlan létrehozására igényelhető jelzáloghitel.
  • Felújításra: A meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságának, valamint üzembiztonságának megtartása érdekében végzett (jókarbantartási) tevékenység.
  • Korszerűsítésre: olyan építési engedély köteles munkálatokra, amely a tetőszerkezetet érinti, és/vagy a homlokzat megjelenését szerkezetével együtt megváltoztatja, és/vagy az önálló rendeltetési egységek számának, rendeltetésének megváltoztatásával jár

Néhány érv, amiért megéri lakáscélú kölcsöneinket választania:

  • Ha több ingatlant ajánl fel fedezetként, kölcsönből fedezheti a kiszemelt ingatlan akár teljes vételárát!
  • Amennyiben még a kölcsönigénylési kérelem beadása előtt meg szeretné tudni, hogy jövedelmi helyzete alapján mennyi hitelre jogosult, lehetősége van előzetes hitelképesség vizsgálatot kérni.

Tanácsra van szüksége?

Kérjen visszahívást képzett jelzálog specialistáinktól, akik minden részletre kiterjedően tudják bemutatni Önnek az elérhető konstrukciót, továbbá minden felmerült kérdésére igyekeznek a legmegfelelőbb választ megadni. Kérjen ajánlatot, mielőtt döntene!

Reprezentatív példa Standard konstrukció kamatkedvezmény nélkül: hitelösszeg 5 000 000 Ft, 240 hó futamidő, 3,82%-os kamat és 29 861 Ft havi törlesztővel a visszafizetendő teljes összeg 7 198 362 Ft, a hitel teljes díja, ideértve annak részét képező díjat, jutalékot, költséget és adót 2 198 362 Ft, a kamat típusa változó, a THM: 4,0%. A törlesztőrészletek száma: 240. A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával. Hitelező: Budapest Bank Zrt.

Enyhítő Hitel

Úgy érzi, magas a törlesztőrészlete? A deviza hitelek elszámolása és forintosítása sem enyhített a terhein? Van megoldás! ENYHÍTŐ 1 és ENYHÍTŐ 2 HITEL!

  • Az Enyhítő 1 hitel lehetővé teszi Ön számára, hogy nem bankunk által nyújtott lakáscélú jelzáloghitelét első alkalommal kiváltsa.
  • Az Enyhítő 2 hitel alkalmas kizárólag Budapest Banknál fennálló lakáscélú jelzáloghitel első kiváltására, valamint más pénzügyi intézmény által nyújtott nem lakáscélú jelzáloghitel kiváltására.
  • Kedvező kamatozás: kiegészítő feltételek vállalásával a kamatok tovább csökkenthetők,
  • Induló banki költségek nélkül
    • 5.000.000 Ft, vagy afeletti hiteligény esetén értékbecslői díj visszatérítés1
    • 5.000.000 Ft, vagy afeletti hiteligény esetén 40.000 Ft-ig közjegyzői díj visszatérítés2
    • Tulajdoni lap, és térképmásolat lekérési díjat a Bank átvállalja 3

Enyhítő 1 és Enyhítő 2 hitel egyaránt igényelhető, 5 000 000 Ft felett Egyenlítő konstrukcióban is, 6 hónapos mellett, 5 és 10 éves kamatperiódusban. Az Egyenlítő Hitel egy jelzáloghitelből és egy hozzá kapcsolódó fizetési számlából áll, mely kombináció lehetővé teszi, hogy a hitelhez tartozó fizetési számlán elhelyezett bármilyen pénzösszeg - legyen az havi rendszeres jövedelem, vagy megtakarítás - kamatozás szempontjából csökkentse a tőketartozást és ezzel a Bank felé fizetendő kamatok összegét. Minden jelzáloghitelünk törlesztéséhez szükséges az Adósnak rendelkeznie fizetési számlával.

1 2016. augusztus 1-től az akció visszavonásáig befogadott hitelügyletek esetén a Bank visszatéríti a lakóingatlan értékbecslési díját (több ingatlanfedezet esetén mindegyik lakóingatlan értékbecslési díját), amennyiben az ügyfél Előzetes hitelképességi vizsgálata alapján hitelképesnek minősült, de a Hitelképességi vizsgálat eredményéről szóló nyilatkozat kiállítását követő 90 napon belül benyújtott hitelkérelmét a Bank elutasítja.

A visszatérítésre csak abban az esetben van lehetőség, amennyiben nem állnak fenn az Ügyfél részére átadott Előzetes hitelképességi tájékoztatón rögzített kizáró feltételek. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél az ingatlan értékbecslésről készült számlát, vagy annak másolatát a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az ügyfél fizetési számláján.

2015. július 1-től az akció visszavonásáig befogadott hitelügyletek esetén a Bank visszatéríti a lakóingatlan értékbecslési díját (több ingatlanfedezet esetén mindegyik lakóingatlan értékbecslési díját) minden benyújtott és jóváhagyott 5.000.000 Ft, vagy afölötti hitelösszegű jelzálog alapú hitel igénylés esetén. A visszatérítésre a kölcsön folyósításával egyidejűleg kerül sor. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél az ingatlan értékbecslésről készült számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az ügyfél fizetési számláján.

2 2014. július 7-től az akció visszavonásáig befogadott hitelügyletek esetén a Bank visszatéríti a Kölcsön és Zálogszerződés egyoldalú közjegyzői okiratba foglalásának hiteligénylő által megfizetett költségét ügyletenként maximum 40.000 forint erejéig minden benyújtott és jóváhagyott 5.000.000 Ft, vagy afölötti hitelösszegű igénylés esetében. A visszatérítésre a kölcsön folyósításával egyidejűleg kerül sor. Szakaszos folyósítású ügyletek esetén az első szakasz folyósításakor kerül sor a díj visszatérítésére. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél a közjegyzői okiratról készült számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az ügyfél fizetési számláján. Az akció forint alapú lakáshitelre (ingatlan vásárlásra, építésre, bővítésre, korszerűsítésre, felújításra), és Enyhítő 2 hitelre terjed ki.

2012.02.01-től az akció visszavonásáig befogadott hitelügyletek esetén a Bank visszatéríti a Kölcsön és Zálogszerződés egyoldalú közjegyzői okiratba foglalásának hiteligénylő által megfizetett költségét ügyletenként maximum 40.000 forint erejéig minden benyújtott és jóváhagyott 10.000.000 Ft, vagy afölötti hitelösszegű igénylés esetében. A visszatérítésre a kölcsön folyósításával egyidejűleg kerül sor. Szakaszos folyósítású ügyletek esetén az első szakasz folyósításakor kerül sor a díj visszatérítésére. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél a közjegyzői okiratról készült számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az ügyfél fizetési számláján. Az akció bármely forint alapú hitelek Egyenlítő konstrukciójára terjed ki.

3 2015. július 1-től az akció visszavonásáig befogadott hitelügyletek esetén a Budapest Bank átvállalja a hiteligénylőtől a tulajdoni lap, valamint a térképmásolat lekérdezésének díját.

Reprezentatív példa Enyhítő 1 Standard konstrukció kamatkedvezmény nélkül: hitelösszeg 5 000 000 Ft, 240 hó futamidő, 3,82%-os kamat és 29 861 Ft havi törlesztővel a visszafizetendő teljes összeg 7 198 362 Ft, a hitel teljes díja, ideértve annak részét képező díjat, jutalékot, költséget és adót 2 198 362 Ft, a kamat típusa változó, a THM: 4,0%. A törlesztőrészletek száma: 240. A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával. Hitelező: Budapest Bank Zrt.

Reprezentatív példa Enyhítő 2 Standard konstrukció kamatkedvezmény nélkül: hitelösszeg 5 000 000 Ft, 240 hó futamidő, 4,32%-os kamat és 31 189 Ft havi törlesztővel a visszafizetendő teljes összeg 7 517 041 Ft, a hitel teljes díja, ideértve annak részét képező díjat, jutalékot, költséget és adót 2 517 041 Ft, a kamat típusa változó, a THM: 4,5%. A törlesztőrészletek száma: 240. A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával. Hitelező: Budapest Bank Zrt.

Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) 2016

A Magyar Reformok Működnek - Otthonteremtési Program

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) egy vissza nem térítendő állami támogatás, mely kiváló otthonteremtési lehetőséget nyújt a család számára, már meglévő vagy vállalt gyermek után, használt-, és új lakás vásárlása, valamint lakás bővítése és építés esetén. 2016-tól már a Budapest Banknál is igényelhető maximum 10 millió Ft összegig a legalább három gyerekes Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK 10+10) államilag támogatott lakáshitellel kombinálva, új lakás vásárlása esetén. A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

Milyen célra igényelheti a családi otthonteremtési kedvezményt jelenleg a Budapest Banknál?

  • Új lakás vásárlására és építésre (CSOK 10+10 csak ezekre a célokra vehető igénybe)
  • Használt lakás vásárlására
  • Lakás bővítésére

Néhány érv, amiért megéri a családi otthonteremtési kedvezményt választania:

  • Vissza nem térítendő állami támogatás 600.000 Ft-tól 10.000.000 Ft-ig
  • Meglévő vagy vállalt gyermek után
  • Önállóan vagy lakáshitellel kombinálva is igényelhető (utóbbi esetben a CSOK bírálat díjmentes)
  • 3 vagy több gyermekes család számára új lakás vásárlására és építésre, évi fix 3%-os kamatozású, maximum 10 millió Ft-os összegig legfeljebb 25 éves futamidővel államilag támogatott lakáshitellel2 is kombinálható (CSOK 10+10)

Jogosultsági feltételekkel kapcsolatosan kérje Jelzáloghitel Specialistáink segítségét, akik minden információt megosztanak Önnel, vagy olvassa el az NGM által kiadott tájékozatót!

Szabad felhasználású jelzáloghitelek

Legyen szó akár arról, hogy készpénzre van szüksége, vagy meglévő ingatlanát szeretné felújítani, vagy tartozásait kiváltani / rendezni, a megoldás a Budapest Bank szabad felhasználású jelzálogkölcsöne.

MILYEN CÉLRA HASZNÁLHATJA SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGKÖLCSÖNEINKET?

Szabad felhasználásra: A szabad felhasználású jelzáloghitel ingatlan fedezete mellett nyújtott, bármilyen célra felhasználható kölcsön.

Adósságrendező kölcsön: Meglévő Banki tartozásait, hiteleit Bankunk kiváltja és egyetlen hitellé alakítja úgy, hogy közben akár havi terhei is jelentősen csökkenhetnek.

NÉHÁNY ÉRV, AMIÉRT MEGÉRI SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGKÖLCSÖNEINKET VÁLASZTANIA:

Adósságrendező hitelünkkel összevonhatja meglévő tartozásait, ezzel elérheti, hogy akár alacsonyabb havi törlesztést kelljen a jövőben fizetnie, és csak egy Bank felé tartozzon.

Szabad felhasználású és Lakásfelújító jelzálogkölcsön esetén Ön dönti el, mire fordítja a hitelösszeget, Lakásfelújító kölcsön esetén csak költségvetést kérünk.

Reprezentatív példa: hitelösszeg 5 000 000 Ft, 240 hó futamidő, 4,82%-os változó kamat és 32 549 Ft havi törlesztővel a visszafizetendő teljes összeg 7 843 509 Ft, a hitel teljes díja, ideértve annak részét képező díjat, jutalékot, költséget és adót 2 843 509 Ft, a kamat típusa változó, a THM: 5,0%. A törlesztőrészletek száma: 240. A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával. Hitelező: Budapest Bank Zrt.

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

1. A termék megnevezése
A termék az MNB által meghatározott feltételeknek megfelelő „Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel”.

2. A kölcsön célja
Magyarország területén lévő

  • új és használt lakóház/lakás vásárlása,
  • igazoltan lakáscélú kölcsön kiváltása.

3. A kölcsön jellemzői

  • Összege: Minimum: 2.000.000 Ft és Maximum 45.000.000 Ft, amely függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától (a kölcsön összege nem haladhatja meg az ingatlan független értékbecslő által megállapított és a Budapest Bank által elfogadott forgalmi értékének 80%-t és a hitelbiztosítéki érték 100%-t), illetve az adós igazolt jövedelmétől és törlesztési kötelezettségétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a kölcsönt nyújtó hitelintézet (a továbbiakban: Hitelező) figyelembe veszi a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.
  • A kölcsön futamideje: minimum 5 év és maximum 30 év, amennyiben legalább egy adós életkora a hitel lejáratakor nem éri el a 70. életévet.
  • A kölcsön devizaneme: forint.
  • Rendelkezésre tartási idő: maximum 180 nap.
  • A kamatperiódusok hossza: 5, 10 évig rögzített kamatozás. A kamatperiódus időtartama alatt a kamat fix. Az adósnak a kamatperiódus fordulónapján díjmentesen (kivéve a Hitelező érdekkörén kívül felmerülő költségeket) lehetősége van a következő kamatperiódus hosszának megváltoztatására vagy a hátralévő futamidőre fix kamat meghatározására, feltéve, hogy a Hitelező az adós által választott kamatperiódus mellett, vagy a teljes futamidőre számított fix kamatozással is forgalmaz kölcsönt a kamatperiódus fordulónapján. A kamatperiódus módosításának lehetőségéről a Hitelező legalább 90 nappal a kamatperiódus lejárat előtt értesíti az adóst a kamatperiódus fordulónapját követő kamat mértékéről szóló jogszabályi tájékoztatással együtt. Az adós a kamatperiódus hosszának megváltoztatására irányuló szándékáról legalább 30 nappal a kamatperiódus lejárata előtt írásban értesíti a Hitelezőt. Az új kamatperiódus kamatának számítására a 9. pontban az ügyleti kamatra vonatkozóan az adós által a hiteligényléshez szükséges ellenőrző listában a Hitelező által megjelölt összes dokumentum – az értékbecslés és az adásvételi, építés esetén építési szerződés kivételével – hiánytalan benyújtásakor (a továbbiakban: befogadás) hatályos szabályok vonatkoznak, azzal, hogy az új kamatperiódus kamata legfeljebb a befogadáskor a 9.pont alapján meghatározott mértékben haladhatja meg az adott kölcsönre az új kamatperiódusra vonatkozóan meghatározott kamatváltoztatási mutató alapjául szolgáló referenciakamat értékét.

4. A kölcsön igénylésének általános feltételei

  • A kölcsönt 21-65 év közötti cselekvőképes természetes személyek igényelhetik.
  • Az igénylők adósként nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben negatív tartalmú információval.
  • Az igénylők adósként vagy adóstársként nem állnak a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény szerinti eljárás hatálya alatt, ilyen eljárást nem kezdeményeztek.
  • A kölcsönigénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti – egyazon munkahelyről származó – rendszeres jövedelem meglétének igazolása szükséges, amelynek el kell érnie a nettó 200.000 Ft-t. Több adós esetén együttesen kell elérni a nettó 200.000 Ft-t.1
  • Amennyiben a kért kölcsön futamideje alatt az adós betölti a 70. életévét, szükség van egy olyan adóstárs bevonására, aki a futamidő végéig a 70. életévét nem tölti be. Az adós ebben az esetben a kölcsön futamideje alatt a 75. életévét nem töltheti be.
  • A kölcsöncélt igazolni kell.
  • Az adós(ok) a kölcsöncéllal érintett ingatlannak tulajdonosai/leendő tulajdonosai.
  • Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:
    • családi házas ingatlan,
    • társasházban, vagy lakásszövetkezeti lakóépületben lévő lakás,
    • garázs (kizárólag pótfedezetként).

5. A kölcsön biztosítéka

  • A kölcsön biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, a Hitelező javára bejegyzett jelzálogjog (beleértve az önálló zálogjogot), valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom szolgál. A Hitelező a kölcsön biztosítására alapított jelzálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésére irányuló eljárásban teljes körű ügyintézést biztosít díjmentesen, vagyis a szolgáltatás során csak az eljárásban a jogszabályban meghatározott mértékű költségeket számíthatja fel. Az adós erről írásban lemondhat. A kölcsön összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározott százalékát.2 Olyan per-, teher- és igénymentes ingatlan fogadható el fedezetként, ahol a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének nincs jogi akadálya.
  • Hitelbiztosítéki érték-megállapítás: Minden esetben szükséges a fedezetül felajánlott ingatlan értékelése, a hitelbiztosítéki érték megállapítását a Hitelező, illetve az általa megbízott szervezet vagy személy végzi. Az értékelési szakvélemény belső használatra készül, az adós részére egy kivonat kiadása azonban kötelező.
  • A kölcsön-jelzálogfedezet aránya: A Hitelező differenciált módon határozhatja meg a kölcsön jelzálogfedezet arányában vett legmagasabb értékét, betartva a jövedelemarányos törlesz- tőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet által előírt korlátokat. Ha az igényelt kölcsön összege a Hitelező saját szabályzata szerinti, illetve a jogszabály alapján meghatározott legmagasabb értéket meghaladja, a kölcsön felvételéhez további ingatlan bevonása lehet szükséges.
  • Vagyonbiztosítás: A vagyonbiztosítás bármely szolgáltatótól igénybe vehető. A vagyonbiztosítás külön szerződéses jogviszony létrejöttéhez kötött.

6. A szerződéskötésre vonatkozó ajánlat

  • A potenciális adós a Hitelező fiókjában és a Hitelező termékeit közvetítő hitelközvetítőnél is ajánlatot kérhet Kölcsön nyújtására. Közvetítő eljárása esetén a befogadásra a hiteligényléshez szükséges ellenőrző listában a Hitelező által megjelölt összes dokumentum – az értékbecslés és az adásvételi, építés esetén építési szerződés kivételével – a közvetítő által a Hitelező részére történő hiánytalan benyújtását követő munkanapon kerül sor. A potenciális adós aláírásával igazolja e dokumentumok közvetítő számára való átadásának napját. A közvetítő köteles a potenciális adóst előzetesen tájékoztatni a dokumentumok Hitelező részére történő átadásának napjáról, mely legkésőbb a dokumentumok átvételétől számított 5. munkanapra eshet. A közvetítő köteles a potenciális adóst előzetesen tájékoztatni arról, hogy a dokumentumok Hitelező részére történő átadásának napját követő munkanap a befogadás napja. A közvetítő az ajánlatot annak kiállításától számított 5 munkanapon belül eljuttatja a potenciális adós részére, aki ennek tényét aláírásával igazolja. Az ajánlat potenciális adós által aláírt és az ajánlat átvételének napját igazoló egy példányát a Közvetítő az átvételtől számított 5 munkanapon belül eljuttatja a Hitelező részére, aki azt köteles megőrizni.
  • A Hitelező a potenciális adós részére, a potenciális adós által megadott adatai alapján a befogadáskor visszavonhatatlan ajánlatot ad arra, hogy – a számlavezetési díjtól és a vagyonbiztosítás díjától eltekintve – a befogadáskor érvényes online hitelfeltételekkel egyezően vagy a THM szempontjából a potenciális adósra nézve annál kedvezőbb feltételekkel (a továbbiakban: befogadáskori hitelfeltételek), az elállás jogának kikötése nélkül, az MNB által meghatározott, a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel iránti minősítési feltételekben (a továbbiakban: Feltételek), valamint a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. számú törvényben (a továbbiakban: Fhtv.) meghatározott határidőt figyelembe véve megköti a Kölcsönre vonatkozó szerződést az adóssal, amennyiben
    • nem áll fenn a Hitelező befogadáskor hatályban lévő, a jelzáloghitelezésre vagy kockázatkezelésre vonatkozó belső szabályzatában lefektetett, a Kölcsönre vonatkozó szerződés megkötését kizáró körülmény, ide nem értve azon körülményeket, amelyekre vonatkozóan a potenciális adós befogadáskori hitelfeltételek meghatározásához adatokat adott,
    • az adós a Kölcsönre vonatkozó szerződés megkötéséhez szükséges, a Hitelező által meghatározott további dokumentumokat is benyújtotta, valamint
    • az adott Kölcsönre meghatározott kamatváltoztatási mutató alapjául szolgáló referenciakamat Hitelező befogadáskori ajánlata nyújtásának napján érvényes és az Fhtv. 13. §-a szerinti kötelező ajánlat megtétele napján érvényes értéke közötti különbség a 75 bázispontot (0,75 százalékpontot) nem haladja meg.
  • A Hitelező a befogadáshoz a hiteligényléshez szükséges ellenőrző listában megjelölteken kívül további feltételeket nem határozhat meg.
  • Az ajánlat kötöttségének időtartama az ajánlat kiállítását követő 90 napnál nem lehet rövidebb, de legfeljebb az Fhtv. 13. §-a szerinti kötelező ajánlat átadásának időpontjától számított 15 napig tart.3
  • Amennyiben nem kerül sor szerződéskötésre és a potenciális adós vagy adóstárs (hiteligénylők) a bankfiókban írásban, vagy postai úton kéri az általa benyújtott adatokat tartalmazó és az általa megfizetett szolgáltatásokhoz kapcsolódó dokumentumok (pl.: tulajdoni lap, helyszínrajz, jövedelemigazolás, NAV igazolás) eredeti példányait, valamint az értékbecslés kivonatát, akkor azokat a nyilatkozata beérkezésétől számított 7 munkanapon belül személyes eljárás esetén térítésmentesen, postai úton való megküldés esetén a postaköltség felszámításával a Bank a potenciális adós vagy adóstárs (hiteligénylők) rendelkezésére bocsátja. A Bank a személyes adatokat tartalmazó dokumentumokat a személyes adatok alanyának vagy az erre teljes bizonyító erejű magánokiratban foglalt meghatalmazással rendelkező meghatalmazottnak adja vissza. A potenciális adós vagy adóstárs (hiteligénylők) kérésüket a Bank erre a célra szolgáló formanyomtatványán nyújthatják be. Az erre vonatkozó rendelkezést a potenciális adós vagy adóstárs (hiteligénylők) később szabadon módosíthatják.

7. Folyósítás

  • Folyósítás módja: egyösszegben. Vásárlási hitelcél esetén az adásvételi szerződésben megjelölt bankszámlára történő átutalással. Igazoltan lakáscélú kölcsön kiváltása esetén a kiváltandó hitelt nyújtó bank által megadott számlaszámra történő átutalással.
  • A kölcsön folyósításának általános feltételei

  • A kölcsönszerződést közjegyzői okiratba kell foglalni.
  • Az ingatlan-nyilvántartásban a Hitelező javára szóló jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetése szükséges.
  • A fedezetül szolgáló ingatlanra a kölcsön teljes futamidejére legalább az elemi károkra kiterjedő vagyonbiztosítást kell kötni. A biztosítási összegnek fedeznie kell legalább a kölcsön összegét. A vagyonbiztosítási szerződés jelzálogjogi záradékában a Hitelezőt zálogjogosulti minőségben kell feltüntetni, továbbá nyilatkozatban kell hozzájárulni a bank- és biztosítási titoknak minősülő adatok bank és biztosító közötti átadásához.

8. Törlesztés

  • A törlesztés az adósoknak a Hitelezőnél vezetett bankszámlájáról vagy a Hitelező által biztosított ingyenes, kizárólag a hitel törlesztőrészletének és az esetleges kapcsolódó díjak elszámolására szolgáló számláról történhet. Amennyiben a törlesztéshez használt bankszámla kizárólag a jelzáloghitel törlesztéséhez szükséges pénzeszközök elhelyezését, nyilvántartását és a kölcsön törlesztését szolgáló fizetési megbízások teljesítését szolgálja – a számláról történő kölcsöntörlesztés miatt –, a számlavezetés ingyenes, valamint a folyósított kölcsön törlesztésének beszedése is díjmentes.
  • Törlesztés módja: havi egyenletes törlesztési feltételekkel (annuitásos törlesztés).
  • Az első törlesztési kötelezettség a folyósítást követő hónap 10. napján esedékes, amennyiben a folyósítás az adott hónap 15. napja előtt történik. Ha az adott hónap 15-én vagy azt követően történik a folyósítás, akkor az első törlesztési kötelezettség a folyósítást követő második hónap 10. napján esedékes. (Amennyiben nem munkanap, akkor az azt követő első munkanapon.) Azt követően pedig havonta minden hónap 10. napján esedékes a fizetendő törlesztőrészlet.

9. Kamat

  • A kamat mértékét a Hitelező Kamat- és díjhirdetmény lakossági ügyfelek részére – Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel című mindenkor hatályos hirdetményében (a továbbiakban: Hirdetmény) teszi közzé. Az ügyleti kamat 5 vagy 10 évig rögzített.
  • Az induló kamat legfeljebb 3,5 százalékponttal haladhatja meg az adott Kölcsönre meghatározott kamatváltoztatási mutató alapjául szolgáló referenciakamat értékét. Az induló kamat kezdeti mértéke tehát nem lehet magasabb, mint az MNB honlapján közzétett, 5 éves kamatperiódusú kölcsön esetén a H3K5, 10 éves kamatperiódusú kölcsön esetén a H3K10 kamatváltoztatási mutatók alapjául szolgáló, a befogadást, a kamatperiódus hosszának megváltoztatása esetén a kamatperiódus fordulónapját követő kamat mértékéről szóló jogszabályi tájékoztatást megelőző hónap utolsó munkanapja előtti 2. napon érvényes referenciakamat 3,5 százalékponttal növelt mértéke.
  • Az ügyleti kamat mértékét a hitelszerződésben rögzített időközönként (kamatperiódusonként) lehet megváltoztatni. A Hitelező a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Kölcsönszerződés című és Kamat- és díjhirdetmény lakossági ügyfelek részére – Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel című mindenkor hatályos dokumentumban (a továbbiakban: Üzletszabályzat) részletezett, az MNB honlapján közzétett, 5 éves kamatperiódusú kölcsön esetén a H3K5, 10 éves kamatperiódusú kölcsön esetén a H3K10 kamatváltoztatási mutató alapján jogosult az ügyleti kamat mértékét egyoldalúan, kamatperiódusonként megváltoztatni. Erről a változás hatályba lépését megelőző 90 nappal levélben közvetlenül értesítést kell küldeni az adósnak, valamint a mindenkor hatályos Hirdetményben is közzé kell tenni. Ha mutató változása az ügyleti kamat csökkentését teszi lehetővé, a Hitelező ezt is köteles érvényesíteni.

10. Teljes vagy részleges előtörlesztés

  • Az adósnak teljes vagy részleges előtörlesztési szándékát a Hitelező felé írásban kell jeleznie.
  • A teljes vagy részleges előtörlesztési díj maximum az előtörlesztett összeg 1%-a lehet.
  • A bármely lakástakarék-pénztári, a lakástakarék-pénztári szerződésben rögzített összegű havi betét befizetésével a teljes vagy részleges előtörlesztés időpontjáig szerződés szerint elérhető megtakarításból, a hozzá kapcsolódó állami támogatásból és az azokra jóváírt kamatból finanszírozott teljes vagy részleges előtörlesztés annak lejáratakor díjmentes.

11. Ügyintézési határidők

  • A hitelbírálati határidő nem haladhatja meg a befogadást követően az értékbecslés rendelkezésre állásától számított 15 munkanapot. A Hitelező vállalja, hogy minden tőle telhetőt megtesz annak érdekében, hogy a befogadástól számítva az értékbecslés minél előbb rendelkezésre álljon. A Bank a befogadást megelőzően lehetőséget biztosít az ügyfél írásbeli kérésére előzetes értékbecslés lefolytatására. Ebben az esetben, amennyiben az értékbecslés rendelkezésre állása megelőzi a befogadást, akkor a hitelbírálat időtartama a befogadást követő 15 munkanap. Amennyiben a befogadáshoz képest új körülmény merült fel, a Hitelező jogosult az adóstól az ellenőrzési listában megjelölteken túl további dokumentumokat bekérni. Amennyiben a Hitelező igazolja, hogy a határidő-mulasztás önhibáján kívül következett be – a hiánypótlást is beleértve – és minden tőle telhetőt megtett annak elkerülése érdekében, úgy a mulasztás időtartama nem számít be a 15 munkanapba.
  • A folyósítás a folyósítási feltételek adós általi teljesítését követő 2 munkanapon belül megtörténik. Az adós a folyósítást ettől eltérő időpontban is kérheti.
  • Amennyiben a Hitelező nem teljesíti ezen kötelezettségeit, a Hitelező 2 munkanapot nem meghaladó késedelem esetén a folyósítási díj és a folyósítással összefüggő pénzforgalmi szolgáltatás díja felének, ennél hosszabb késedelem esetén a teljes folyósítási díj és a folyósítással összefüggő pénzforgalmi szolgáltatás díja megfizetésétől eltekint.
  • Amennyiben az adós a kölcsönre vonatkozó szerződésből eredő valamennyi fizetési kötelezettségét szerződésszerűen teljesítette, vagy teljesen előtörlesztette, a Hitelező a jelzálogjog törlési engedélyt a teljes tartozás hitelszámlán történő jóváírásától számított 7 munkanapon belül kiadja az adós részére.

12. Kapcsolódó szolgáltatások, amelyeket a vagyonbiztosításon felül a fogyasztónak igénybe kell vennie a hitelfelvételhez

  • A Hitelezőnél vezetett díjmentes fizetési számla vagy lakossági bankszámla (külön szerződéses jogviszony létrejöttéhez kötött).
  • A fentieken kívül egyéb termék vagy szolgáltatás igénybevételére a Hitelező az adóst nem kötelezheti, illetve ezek igénybevételéhez kötött, nem a futamidő egészére érvényes kedvezményt sem nyújthat.

13. Kapcsolódó szolgáltatások, amelyeket a fogyasztó igénybe vehet a hitelfelvételhez kapcsolódóan

  • Az adós, valamint az adóstárs mint biztosított(ak) nevére szóló, a Hitelezőre engedményezett kockázati életbiztosítás. A kockázati életbiztosítás bármely szolgáltatótól igénybe vehető.
  • A Hitelezőnek a hitel nyújtásakor kötelező ajánlania törlesztési biztosítást az adósnak, azonban ennek elfogadására az adós nem kötelezhető.
  • A Budapest Banknál igény szerint három szolgáltatási csomagból - A, B és C csomag - választhatja ki az Önnek leginkább megfelelő biztosítási konstrukciót. A biztosítás egyszerre akár két kölcsönfelvevőre is igényelhető, azonban két biztosított esetén a másodikként csatlakozó biztosítottra csak az elsőként csatlakozó biztosított által választott biztosítási csomag vonatkozhat. A biztosítási szolgáltatás díja havonta, a kölcsön törlesztőrészletének megfizetésével egyidejűleg, de attól függetlenül kerül felszámításra. A biztosítási díj a választott csomagtól és a biztosítottak számától függően a havi törlesztőrészlet 4,7-11,3%-a. A jelzáloghitelekhez kapcsolódó hitelfedezeti biztosítás ún. csoportos biztosítás, melyre vonatkozóan a biztosítási szerződést a Bank Szerződőként kötötte meg a Biztosítóval. Ahhoz, hogy a csoportos biztosítási szerződés hatálya Önre kiterjedjen, Önnek ún. csatlakozási nyilatkozatot kell tennie, melyet a jelzálogkölcsön igényléssel egyidejűleg vagy legkésőbb a hitel folyósításáig tehet meg a Budapest Bank bármelyik bankfiókjában. A biztosítást A vagy C szolgáltatási csomag esetében a CARDIF Biztosító Zrt. és a CARDIF Életbiztosító Zrt., a B szolgáltatási csomag esetében kizárólag a CARDIF Biztosító Zrt. nyújtja. A csatlakozás során a Bank a Biztosító(k) függő biztosításközvetítőjeként jár el.
  • További fontos információk: https://www.budapestbank.hu/szolgaltatas/lakossag/biztositas-hitelfedezeti-jelzalog.php

14. A kölcsön folyósításáig felszámítható egyszeri díjak, valamint a futamidő során felmerülő dí- jak/költségek

  • Az adósnak a hiteligénylés befogadásáig a tulajdoni lap másolatának vagy a térképmásolat lekérési díján kívül nem számítható fel semmilyen díj vagy költség.
  • A díjak/költségek a termékismertető készítésének időpontjában érvényes feltételek szerint, 5 millió Ft, 20 éves futamidejű kölcsönre kerültek feltüntetésre, egyösszegű folyósítást és szerződésszerű teljesítést feltételezve. A díj/költség mértéke a kölcsön összegétől függően eltérő lehet. További részletes információkat a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmaz.

14.1. A folyósításig felmerülő díjak és költségek

A folyósításig fizetendő teljes díj és költség két tételből tevődik össze:

  • A tulajdoni lap másolatának lekérési díja, jelzálogjog bejegyzés díja, térképmásolat lekérés díja, értékbecslés díja és a közjegyzői díj összege
  • A Hitelező által felszámított egyszeri folyósítási díj a folyósítással összefüggő pénzforgalmi szolgáltatás díjával együttesen: a folyósított összeg legfeljebb 0,75%-a, de maximum 150.000 Ft.

A fentieken túl a Hitelező a folyósításig nem számíthat fel semmilyen egyéb díjat vagy költséget. A felszámítható díjak részleteivel kapcsolatban a Hirdetmény ad tájékoztatást.

14.2. A hitelfelvételhez kapcsolódóan kötelezően igénybe veendő szolgáltatások díjai

  • Vagyonbiztosítás díja: A kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlan(ok)ra a kölcsön futamidejére, minimum a kölcsönösszeg erejéig fedezetet nyújtó, legalább elemi károkra kiterjedő vagyonbiztosítást kell kötni. A vagyonbiztosítás díja a biztosító által számított díj. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől és az épület jellegétől függ, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 3,5 ezreléke. A Hitelező online hitelfeltételei és befogadáskor adott ajánlata nem tartalmazza a vagyonbiztosítás díját, így annak mértékével a kölcsönszerződés szerinti THM módosul.
  • Jelzálogtörlési díj: A jelzálogjog törlésének díja mindenkor megegyezik a földhivatali igazgatási szolgáltatási hatályos díjtételével, jelen termékismertető készítésekor 6.600 Ft.
  • Kölcsönösszeg átutalása az Adós Banknál vezetett törlesztési számlaszámáról az eladó(k) adásvételi szerződésben megadott pénzforgalmi számlájára, ügyvédi letéti számlára vagy hitelkiváltás esetén a kiváltandó hitelt nyújtó bank által megadott számlaszámra. A kölcsönösszeg átutalásának díja maximum 15.990 Ft, de nem több, mint a kölcsönösszeg 0,75%-a.

14.3. Opcionálisan felmerülő egyéb díjak

  • Kockázati életbiztosítás díja: életbiztosítás díja, a biztosító által számított díj. Ennek mértéke a biztosított életkorától, valamint kockázati besorolásától függ.
  • Törlesztési biztosítás díja: A hitelfedezeti biztosítás a biztosítás pontos tartalmától függően haláleset, egészségkárosodás, keresőképtelenség és munkanélküliség esetén biztosítja a fennálló tartozás megfizetését vagy a fizetési nehézséggel érintett időszak áthidalását. A hitelfedezeti biztosítás díja a biztosító által számított díj, pontos feltételeit a biztosítási ajánlat tartalmazza.
  • Előtörlesztési díj: A 10. pont alapján.

14.4. Reprezentatív példa

A hitelfelvétel célja Használt lakás vásárlása
A hitel teljes összege 5.000.000 Ft
Futamidő 240 hónap
Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség
folyósítási díj nem kerül felszámításra
tulajdoni lap másolatának lekérési díja* 0 Ft4
térképmásolat lekérési díja* 0 Ft4
jelzálogjog bejegyzés díja* 0 Ft4
értékbecslés díja* 0 Ft4
közjegyzői díj**[2] 50.090 Ft
5 éves kamatperiódus 10 éves kamatperiódus
A hitel teljes díja 2 835 582 Ft 3 616 033 Ft
A teljes visszafizetendő összeg 7 835 582 Ft 8 616 033 Ft
Havi törlesztőrészlet 32 582 Ft 35 834 Ft
Induló ügyleti kamat 4,83% 5,98%
THM*** 4,98% 6,19%

* A Hitelező érdekkörén kívül felmerülő költségek.

** A jogszabályi előírások alapján számított munkadíj és költségtérítés összegének középértéke alapján egyoldalú közjegyzői okiratba foglalt 20 oldalas kölcsön- és zálogszerződésre számolt reprezentatív példa. A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet alapján kerül a közjegyző által meghatározásra.

*** THM (Teljes hiteldíj mutató): A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint került megállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

A THM számításakor figyelembe vett díjak/költségek:

  • tulajdoni lap másolatának lekérési díja (Takarnet)
  • térképmásolat lekérési díja (Takarnet)
  • jelzálogjog bejegyzési díja (ingatlan-nyilvántartás díja)
  • értékbecslés díja
  • kölcsönösszeg átutalásának díja (15.990 Ft)
  • induló kamatláb (visszafizetett kamat)
  • törlesztési számla havi számlavezetési díja – 0 Ft. A hitel törlesztéséhez a Bank a 2009. évi CLXII. törvény (a fogyasztónak nyújtott hitelről) 14/A. § (3) a) pontjának megfelelő, 0 Ft havi számlavezetési díjú Bázis J számlacsomagot írja elő kötelezőnek. A hiteligénylő (adós) választhat ettől eltérő számlacsomagot a hitel törlesztéséhez, de a Bank a THM számítása során az általa kötelezőnek előírt Bázis J számlacsomag díjmentes havi számlavezetését veszi figyelembe.

A THM számításakor figyelembe nem vett díjak/költségek:

  • közjegyzői díj
  • vagyonbiztosítás díja

15. Általános tájékoztatás a hitelszerződésben foglaltak be nem tartásának lehetséges következményeiről

  • A Hitelező vállalja, hogy a szerződéskötést megelőzően az adós részére szóban és írásban is részletes és teljes körű tájékoztatást ad az esetleges törlesztési nehézségek esetén követett protokollról: az adóstól elvárt magatartásról, a bank eljárásairól, az alkalmazott jogkövetkezményekről (például: késedelmi kamatok, eljárási díjak, áthárított költségek stb.), illetve a lehetséges fizetéskönnyítő, fizetőképesség helyreállítását célzó lépésekről.
  • Felhívjuk a figyelmét, hogy kölcsönszerződésben foglaltak be nem tartása az alábbi következményeket vonhatja maga után:
  • Fizetési késedelem esetén:
    • A kiegyenlítés napjáig a hatályos Hirdetményben meghatározott mértékű késedelmi kamat, jelen termékismertető kiállításakor az ügyleti kamatláb másfélszerese+3%, de nem több, mint az érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat 24%-kal növelt mértéke illetve
    • 90 napot elérő, a legkisebb összegű (bruttó) minimálbért meghaladó folyamatos fizetési késedelem esetén a Hitelező megküldi a késedelemre vonatkozó adatokat a Központi Hitelinformációs Rendszerbe. Jelen termékismertető kiállításakor a legkisebb összegű (bruttó) minimálbér összege 138.500 Ft.
    • A kölcsönszerződés felmondásra kerülhet.
  • A szerződésben rögzített felmondási okok bármelyikének beállta esetén a Hitelező jogosult a kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani. Felmondás esetén:
    • Az adós(ok) még fennálló teljes tartozása azonnali hatállyal és egy összegben esedékessé válik.
    • A hátralékos tartozás behajtásával kapcsolatban felmerült valamennyi költség az adós(oka)t terheli.
    • Megnyílik a Hitelező jogosultsága a zálogjoghoz kapcsolódó kielégítési jog gyakorlására. A fedezeti ingatlan értékesítésének a bevétele elsődlegesen a zálogjogosultat (Hitelező) illeti. A befolyt összegből kielégítheti a követelését, annak járulékait (pl.: késedelmi kamat, díjak), valamint az értékesítéssel kapcsolatos költségeket. A fennmaradó összeget a zálog- kötelezetteknek ki kell adnia.
    • A Hitelező jogosult a követelését követeléskezelő részére értékesíteni.
    • Az eljárás során felmerült költségek az adó(soka)t terhelik.
  • Amennyiben a Hitelező az adóstól begyűjtött információk alapján valószínűsíti, hogy fizetési nehézsége lesz az adósnak, még a fizetési nehézség bekövetkezte előtt megelőző intézkedéseket ajánl (például: hitelbiztosítás lehívási lehetősége a feltételek fennállása esetén, átütemezés stb.).

16. A hiteligényléssel kapcsolatos teendők

  • A Hitelező az adós részére a befogadáskor átadja az Összehasonlító oldalon való online hitel- feltételek lekérdezhetőségéről szóló tájékoztatást. A kölcsönkérelmet a Hitelező - adós által választott - fiókjához vagy a Hitelező szolgáltatásait közvetítő hitelközvetítőhöz kell benyújtani.
  • A kölcsönkérelem elbírálására és a folyósításra vonatkozó határidők a 11. pontban leírtaknak megfelelően alakulnak.
  • A befogadási feltételekről, a kölcsönkérelemhez szükséges dokumentumokról a mindenkori hatályos Üzletszabályzatból, Hirdetményből illetve a Hitelező fiókjaiban és szolgáltatásait közvetítő hitelköz- vetítőknél érdeklődhet.

17. További tájékoztatás

  • A fentiekben ismertetett termék az MNB által meghatározott feltételeknek megfelelő, Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel. A Hitelező vállalja a fogyasztók általi egyszerű összehasonlíthatóságra és a fogyasztóbarát módon történő hitelnyújtásra vonatkozó feltételek teljesítését.
  • Az MNB Összehasonlító oldalán az adós minden Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt nyújtó intézmény vonatkozásában megtekintheti az igénybe venni kívánt hitelösszegre vonatkozó érvényes főbb hitelfeltételeket, beleértve a kamatokat, díjakat, költségeket.
  • Az e Termékismertetőben nyújtott tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes- körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. A Hitelező a belső kockázatkezelési szabályai alapján a hitelnyújtást a fogyasztóról számára elérhető információk alapján a hitelkérelem befogadásáig megtagadhatja.
  • Kérjük, a részletekről érdeklődjön a Hitelező fiókjaiban, a szolgáltatásait közvetítő hitelközvetítőnél. A termékre vonatkozó további információkat megtalálhatja a Hitelező honlapján közzétett Üzletszabályzatban és Hirdetményben is.
  • Elérhetőségek: +36 1 477-7777, bbrtjelzalogugyfelszolgalat@budapestbank.hu, www.budapestbank.hu

Dokumentumok


1 Alkalmazott esetén 6 hónapja folyamatosan fennálló munkaviszony szükséges, ebből legalább 3 hónap a jelenlegi munkahelyen lejárt próbaidővel.

2 A hitelfedezeti arányra vonatkozó szabályozás a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendeletben található.

3 Hirdetményben meghirdetett akció alapján

4 Bank Hirdetményben meghirdetett akció alapján visszatéríti a Kölcsön- és Zálogszerződés egyoldalú közjegyzői okiratba foglalásának Adós által megfizetett költségét minden folyósításra került Minősített fogyasztóbarát lakáshitel igénylés esetén a Hirdetményben foglalt módon.

A Bank 2018.04.16. napjától visszavonásig, de legkésőbb 2018.07.31.napjáig benyújtott és legkésőbb 2018.10.31-ig szerződött, majd azt követően folyósított, forint alapú, 5 vagy 10 éves kamatperiódusú, 15 millió forint vagy afeletti hitelösszegű, piaci alapon nyújtott lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitelei esetén kupon akció keretében kedvezményt nyújt, azon Ügyfelei részére, akik regisztráltak a budapestbank.hu jelzáloghitel termék oldalán és megadták nevüket és elérhetőségüket. A regisztrációt követően egy visszaigazoló emailt küldünk, és ennek bemutatásával, bármelyik Budapest Bank fiókjában jogosulttá válik a kedvezményre. A Budapest Bank egy havi törlesztőrészletnek megfelelő összeget, de maximum 50.000 Ft-ot visszatérít kedvezmény formájában az Ügyfél a Budapest Banknál vezetett hitel törlesztésére szolgáló fizetési számlájára, az első havi törlesztőrészlet megfizetését követő 30 napon belül. Egy hitelügylethez csak egy kupon használható fel, akkor is, ha több kupon is az ügyfél rendelkezésére áll.

6 hónapos kamatperiódusú hitelek esetén a 2017.11.17-én vagy azt követően beadott, jóváhagyott ügyletek első kamatperiódusra vonatkozó árazásának meghatározásakor a Budapest Bank a 2017.10.29-án érvényes 6 havi BUBOR értéket, (0,07%) az azt követő kamatperiódusok esetén pedig a kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia kamatláb értéket veszi figyelembe.

5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek esetén az első kamatperiódusra vonatkozó árazást a Hirdetmény tartalmazza. A Bank az ügyleti kamat mértékét kizárólag a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett, 5 éves kamatperiódus esetén H3K5, 10 éves kamatperiódus esetén H3K10 számú kamatváltoztatási mutató alapján változtathatja az egyes kamatperiódusok lejártával.

THM* lakáshitelek és Enyhítő 1 hitel esetén:

  • 6 hónapos kamatperiódussal: 2,9% - 4,1%
  • 5 éves kamatperiódussal: 4,5% - 5,7%
  • 10 éves kamatperiódussal: 5,1% - 6,3%

THM Enyhítő 2 konstrukció esetén:

  • 6 hónapos kamatperiódussal: 3,4% -4,6%
  • 5 éves kamatperiódussal: 5,0% - 6,2%
  • 10 éves kamatperiódussal: 5,6% - 6,8%

THM szabad felhasználású és Adósságrendező hitelek esetén:

  • 6 hónapos kamatperiódussal: 3,9% - 5,1%
  • 5 éves kamatperiódussal: 5,6% - 6,7%
  • 10 éves kamatperiódussal: 6,1% - 7,3%

* A teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM 5 millió forintra, 20 éves futamidejű hitelekre vonatkozik. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával. A kalkuláció eredményei kizárólag figyelemfelkeltés céljára szolgálnak, és nem minősülnek a Ptk. 6:64.§-a szerinti ajánlattételnek. A bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.

Kérjen visszahívást