Budapest Bank

Internetbank Befektetés

Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott hitel
 


OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁSSAL NYÚJTOTT LAKÁSHITEL

Az Otthonteremési Kamattámogatással nyújtott jelzáloghitelti (használt, új lakásvásárlásra, építésre és bővítésre) elsősorban azon ügyfeleinknek ajánljuk, akik a bizonytalan gazdasági helyzetben is szeretnének stabil megoldást, kiszámítható törlesztőrészletek mellett.


MILYEN CÉLRA IGÉNYELHETI AZ OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁSSAL NYÚJTOTT HITELEKET JELENLEG A BUDAPEST BANKNÁL?

  • Építésre
  • Új,- és használt lakás vásárlására
  • Meglévő lakás bővítésére

NÉHÁNY ÉRV, AMIÉRT MEGÉRI AZ OTTHONTERMTÉSI KAMATTÁMOGATÁSSAL NYÚJTOTT HITELEKET VÁLASZTANIA:

  • Kamattámogatás a futamidő első 5 vagy akár 25 évében
  • Önállóan vagy Családok Otthonteremtési Kedvezményével (CSOK) is igényelhető Egyenlítő vagy Standard konstrukcióban
  • 3 gyermekes családok CSOK kedvezményével kombinálva, új lakás megvásárlása esetén akár 25 éves futamidejű, évi fix 3%-os kamatozású, maximum 10 millió Ft-os összegű hitel is igényelhető Standard konstrukcióban

Akció

2014. július 7-től visszavonásig akció keretében a benyújtott és folyósított 5.000.000 Ft hitelösszeg feletti lakáscélú jelzáloghitelek esetén a hiteligénylő a Kölcsön és Zálogszerződés közjegyzői okiratba foglalásának költségét a Budapest Bank ügyletenként 40.000 forint erejéig visszatéríti abban az esetben, amennyiben a Bankkal kötött kölcsönszerződésben rögzítetett kölcsönösszeg folyósításra kerül. A díjat az Ügyfél a közjegyzői eljárás során előzetesen köteles megfizetni az ügyben eljáró közjegyzőnek, az összeg visszatérítésére a kölcsön folyósításával egyidejűleg kerül sor. A közjegyzői díj Bank általi visszatérítésének további feltétele, hogy a hiteligénylő részéről a közjegyzői szolgáltatásról kiállított számla eredeti példánya a Bankhoz benyújtására kerüljön.

2015. július 1-től visszavonásig tartó akció keretében a Budapest Bank átvállalja a tulajdoni lap, valamint a térképmásolat lekérdezésének díját valamennyi hiteligénylőtől.

2015. július 1-től visszavonásig tartó akció keretében a Bank visszatéríti az ingatlan értékbecslési díjat minden benyújtott és jóváhagyott 5.000.000 Ft, vagy afölötti hitelösszegű jelzálog alapú hitel igénylés esetén. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél az ingatlan értékbecslésről készült számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az ügyfél fizetési számláján.

Egyenlítő konstrukció

Válassza Egyenlítő konstrukciónkat már 5 millió forint hitelösszegtől!

A 6. évtől - a kamattámogatással érintett időszak letelte után -, ha nincs más piaci hitelhez kapcsolódó Egyenlítős hitele, az Egyenlítő konstrukció2 igénylésével további kedvezményekben részesülhet. A Budapest Bank díjazza megtakarításait, így a fennmaradó futamidőt évekkel is lecsökkenheti!

Az alábbi példán azt szemléltetjük, hogy mekkora előnyt jelenthet Önnek, ha jövedelme fizetési számlára érkezik, és rendszeres megtakarítással is rendelkezik:

Otthonteremtési kamattámogatás Standard konstrukcióban 5 éves kamatperiódussal - Használt lakás vásárlására Otthonteremtési kamattámogatás Egyenlítő konstrukcióban 5 éves kamatperiódussal - Használt lakás vásárlására
Igényelt hitelösszeg 8 000 000 Ft
Eredeti futamidő 240 hónap
Fizetési számlájára érkező havi jövedelem 250 000 Ft
Rendszeres havi megtakarítás 20 000 Ft
Fizetendő ügyleti kamat 5 éves ÁKK 130%-a + 3% - (1 éves ÁKK 50%-a) 5 éves ÁKK 130%-a + 3% - (1 éves ÁKK 50%-a)
Ügyleti kamat az első kamatperiódusban 5,67% 5,67%
Törlesztőrészletek az első évben 55 956 Ft 55 956 Ft
Ügyfél által fizetendő kamatláb a kamattámogatással érintett időszak megszűnése után 5,07% 5,07%
Ügyleti kamatláb kiszámításának módja a kamattámogatással érintett időszak megszűnése után 6 havi BUBOR + kamatfelár (4,65%) 6 havi BUBOR + kamatfelár (4,65%)
Törlesztőrészletek a támogatási idő lejárta után 53 807 Ft 53 807 Ft
Hitel lejárat 240 hónap után 203 hónap után
Teljes visszafizetett összeg 12 997 658 Ft 11 042 573 Ft
Díj, költség, jutalék, adó, melyet a teljes visszafizetett összeg tartalmaz 4 997 658 Ft 3 042 573 Ft
THMii 5,7% 4,2%

A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával.

HASZNÁLT LAKÁSRA IGÉNYELHETŐ OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁS

Az igényelhető kölcsön összege: legfeljebb 10 millió forint.

Ki igényelheti az otthonteremtési kamattámogatást?

  • Magyar állampolgár és az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg,
  • Jogszabályban nevesített külföldi, bevándorló, illetve menekült státuszú személyek.
  • A kamattámogatott kölcsönnel, illetve a családok otthonteremtési kedvezményével vásárolt lakásban az igénylőnek (támogatott személynek) legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Házaspár, illetve élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie
  • Az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában
    • szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adózói adatbázisban, vagy a NAV által kiállított, 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy nincs nyilvántartott köztartozása,
    • az illetékes egészségpénztári feladatokat ellátó fővárosi és megyei kormányhivatal által kiállított 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában és azt közvetlen megelőzően összesen, legalább 180 napja folyamatosan a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottként szerepel.

A kamattámogatás jellemzői:

  • A kamattámogatás időtartama legfeljebb 5 év, azonban a kölcsön futamideje ennél hosszabb is lehet. A hosszabb futamidőnek az első öt évére jár a kamattámogatás.
  • A kamattámogatás mértéke a kamattámogatott időszak alatt állandó, a jogszabályban meghatározott állampapírhozam 50 %-a.

Budapest Bank által kínált Otthonteremtési kamattámogatott hitel kondíciói, használt lakás vásárlására:

Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáshitelek 5 éves kamatperiódussal
Igényelhető hitelösszeg 2.000.000 - 10.000.000 forint
Ügyleti kamatláb kiszámításának módja a kamattámogatással érintett időszakban (első 5 év) 5 éves ÁKK állampapírhozam 130 %-a + 2,5-3,00%
Kamattámogatás mértéke az első 5 évben 5 éves ÁKK állampapírhozam 50%-a
Ügyfél által fizetendő kamatláb a támogatással érintett időszak alatt 5,17%-5,67%7
Ügyfél által fizetendő kamatláb a kamattámogatással érintett időszak megszűnése után 6 havi BUBOR + kamatfelár (4,15% - 4,65%) 4,57%-5,07%
THMii 5,3%-5,7%

Vásárolt ingatlanra vonatkozó szabályok:

  • Az otthonteremtési kamattámogatással vásárolt használt lakásnak vételára nem haladhatja meg a 20 millió forintot.
  • Magyarország területén lévő, legalább komfortos lakás vásárlására igényelhető
  • Komfortos lakásnak minősül:
    Az a lakás, amely legalább
    • egy 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával,
    • közüzemi vagy közcélú szolgáltatással igénybe vehető ivóvízellátással,
    • melegvíz-ellátással,
    • egyedi fűtési móddal, és
    • az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 8. § (2) bekezdése szerinti teljes vagy részleges közművesítettséggel rendelkezik.

Egyéb szabályok:

  • Ha a közös tulajdon megszüntetésével – ide nem értve a házasság, illetve az élettársi kapcsolat fennállása alatt a házastársak, illetve az élettársak között fennálló közös tulajdon megszüntetését – az egyik tulajdonos megszerzi a lakás kizárólagos tulajdonjogát, a megvásárolt tulajdoni hányad adásvételi szerződésben foglalt vételára alapján számított teljes lakásérték nem haladhatja meg a használt lakás vásárlás esetén megadott értékhatárt. Ebben az esetben az eladó és a vevő egymásnak a Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk.) szerinti közeli hozzátartozói is lehetnek.
  • A kölcsön hitelcéljaként szolgáló lakást – ha a kölcsön fedezete másik lakás, akkor a kamattámogatott kölcsön fedezeteként szolgáló lakást – a kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összegének erejéig, az első 5 éves időtartamra a hitelintézet javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom terheli.
  • Az igénybevevő vállalja, hogy a kamattámogatási időszak lejártáig terjedően a kamattámogatással érintett lakást haszonélvezet vagy használati jog nem terheli.
  • A kamattámogatott kölcsön a támogatott személy által egy alkalommal vehető igénybe.
  • Az otthonteremtési kamattámogatott kölcsön igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon vagy más jogszabály alapján igénybe vett állami kamattámogatásos kölcsön.
  • Házasság vagy élettársi kapcsolat esetén – a vonatkozó jogszabályok vagyonjogi rendelkezéseivel összhangban – a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa, illetve élettársa a jogszabály erejénél fogva támogatott személlyé válik, függetlenül attól, hogy a kölcsönszerződésnek alanya-e. Ez azt jelenti, hogy a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa vagy élettársa ugyanazon lakástámogatási rendelet szerinti kamattámogatásra egy másik lakás építése, vásárlása vagy bővítése esetén sem válhat jogosulttá.

ÚJ LAKÁS VÁSÁRLÁSA ESETÉN IGÉNYELHETŐ OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁS – LEGFELJEBB 2 GYERMEK ESETÉN

Az igényelhető kölcsön összege: legfeljebb 15 millió forint.

Ki igényelheti az otthonteremtési kamattámogatást?

  • Magyar állampolgár és az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg.
  • Jogszabályban nevesített külföldi, bevándorló, illetve menekült státuszú személyek.
  • A kamattámogatott kölcsönnel, illetve a családok otthonteremtési kedvezményével vásárolt lakásban az igénylőnek (támogatott személynek) legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Házaspár, illetve élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie
  • Az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában
    • szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adózói adatbázisban, vagy a NAV által kiállított, 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy nincs nyilvántartott köztartozása,
    • az illetékes egészségpénztári feladatokat ellátó fővárosi és megyei kormányhivatal által kiállított 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában és azt közvetlen megelőzően összesen, legalább 180 napja folyamatosan a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottként szerepel.

A kamattámogatás jellemzői:

  • A kamattámogatás időtartama legfeljebb 5 év, azonban a kölcsön futamideje ennél hosszabb is lehet. A hosszabb futamidőnek az első öt évére jár a kamattámogatás.
  • A kamattámogatás mértéke a kamattámogatott időszak alatt állandó, a jogszabályban meghatározott állampapírhozam 60 %-a.

Budapest Bank által kínált Otthonteremtési kamattámogatott hitel kondíciói, használt lakás vásárlására:

Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáshitelek 5 éves kamatperiódussal
Igényelhető hitelösszeg 2.000.000 - 15.000.000 forint
Ügyleti kamatláb kiszámításának módja a kamattámogatással érintett időszakban (első 5 év) 5 éves ÁKK állampapírhozam4 130 %-a + 2,5-3,00%
Kamattámogatás mértéke az első 5 évben 5 éves ÁKK állampapírhozam 50%-a
Ügyfél által fizetendő kamatláb a támogatással érintett időszak alatt 5,17%-5,67%
Ügyfél által fizetendő kamatláb a kamattámogatással érintett időszak megszűnése után 6 havi BUBOR + kamatfelár (4,15% - 4,65%) 4,57%-5,07%
THMii 5,3%-5,7%

Vásárolt ingatlanra vonatkozó szabályok:

  • Az otthonteremtési kamattámogatással vásárolt új lakásnak – telekár és általános forgalmi adó nélkül számított – vételára nem haladhatja meg a 30 millió forintot.
  • Magyarország területén lévő, legalább komfortos lakás vásárlására igényelhető
  • Komfortos lakásnak minősül:
    Az a lakás, amely legalább
    • egy 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával,
    • közüzemi vagy közcélú szolgáltatással igénybe vehető ivóvízellátással,
    • melegvíz-ellátással,
    • egyedi fűtési móddal, és
    • az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 8. § (2) bekezdése szerinti teljes vagy részleges közművesítettséggel rendelkezik.

Egyéb szabályok:

  • Ha a közös tulajdon megszüntetésével – ide nem értve a házasság, illetve az élettársi kapcsolat fennállása alatt a házastársak, illetve az élettársak között fennálló közös tulajdon megszüntetését – az egyik tulajdonos megszerzi a lakás kizárólagos tulajdonjogát, a megvásárolt tulajdoni hányad adásvételi szerződésben foglalt vételára alapján számított teljes lakásérték nem haladhatja meg a használt lakás vásárlás esetén megadott értékhatárt. Ebben az esetben az eladó és a vevő egymásnak a Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk.) szerinti közeli hozzátartozói is lehetnek.
  • A kölcsön hitelcéljaként szolgáló lakást – ha a kölcsön fedezete másik lakás, akkor a kamattámogatott kölcsön fedezeteként szolgáló lakást – a kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összegének erejéig, az első 5 éves időtartamra a hitelintézet javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom terheli.
  • Az igénybevevő vállalja, hogy a kamattámogatási időszak lejártáig terjedően a kamattámogatással érintett lakást haszonélvezet vagy használati jog nem terheli.
  • A kamattámogatott kölcsön a támogatott személy által egy alkalommal vehető igénybe.
  • Az otthonteremtési kamattámogatott kölcsön igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon vagy más jogszabály alapján igénybe vett állami kamattámogatásos kölcsön.
  • Házasság vagy élettársi kapcsolat esetén – a vonatkozó jogszabályok vagyonjogi rendelkezéseivel összhangban – a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa, illetve élettársa a jogszabály erejénél fogva támogatott személlyé válik, függetlenül attól, hogy a kölcsönszerződésnek alanya-e. Ez azt jelenti, hogy a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa vagy élettársa ugyanazon lakástámogatási rendelet szerinti kamattámogatásra egy másik lakás építése, vásárlása vagy bővítése esetén sem válhat jogosulttá.

ÚJ LAKÁS VÁSÁRLÁSA ESETÉN IGÉNYELHETŐ OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁS – LEGALÁBB 3 GYERMEK ESETÉN

Az igényelhető kölcsön összege: legfeljebb 15 millió forint.

Ki igényelheti az otthonteremtési kamattámogatást?

  • Magyar állampolgár és az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg.
  • Jogszabályban nevesített külföldi, bevándorló, illetve menekült státuszú személyek.
  • A kamattámogatott kölcsönnel, illetve a családok otthonteremtési kedvezményével vásárolt lakásban az igénylőnek (támogatott személynek) legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Házaspár, illetve élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie.
  • Az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában
    • szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adózói adatbázisban, vagy a NAV által kiállított, 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy nincs nyilvántartott köztartozása,
    • az illetékes egészségpénztári feladatokat ellátó fővárosi és megyei kormányhivatal által kiállított 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában és azt közvetlen megelőzően összesen, legalább 180 napja folyamatosan a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottként szerepel.

A kamattámogatás jellemzői:

  • A kamattámogatás időtartama legfeljebb 5 év, azonban a kölcsön futamideje ennél hosszabb is lehet. A hosszabb futamidőnek az első öt évére jár a kamattámogatás.
  • A kamattámogatás mértéke a kamattámogatott időszak alatt állandó, a jogszabályban meghatározott állampapírhozam 70 %-a.

Budapest Bank által kínált Otthonteremtési kamattámogatott hitel kondíciói, használt lakás vásárlására:

Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáshitelek 5 éves kamatperiódussal
Igényelhető hitelösszeg 2.000.000 - 15.000.000 forint
Ügyleti kamatláb kiszámításának módja a kamattámogatással érintett időszakban (első 5 év) 5 éves ÁKK állampapírhozam4 130 %-a + 2,5-3,00%
Kamattámogatás mértéke az első 5 évben 5 éves ÁKK állampapírhozam 50%-a
Ügyfél által fizetendő kamatláb a támogatással érintett időszak alatt 5,17%-5,67%
Ügyfél által fizetendő kamatláb a kamattámogatással érintett időszak megszűnése után 6 havi BUBOR + kamatfelár (4,15% - 4,65%) 4,57%-5,07%
THMii 5,3%-5,7%

Vásárolt ingatlanra vonatkozó szabályok:

  • Az otthonteremtési kamattámogatással vásárolt új lakásnak – telekár és általános forgalmi adó nélkül számított – vételára nem haladhatja meg a 30 millió forintot.
  • Magyarország területén lévő, legalább komfortos lakás vásárlására igényelhető
  • Komfortos lakásnak minősül:
    Az a lakás, amely legalább
    • egy 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával,
    • közüzemi vagy közcélú szolgáltatással igénybe vehető ivóvízellátással,
    • melegvíz-ellátással,
    • egyedi fűtési móddal, és
    • az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 8. § (2) bekezdése szerinti teljes vagy részleges közművesítettséggel rendelkezik.

Egyéb szabályok:

  • Ha a közös tulajdon megszüntetésével – ide nem értve a házasság, illetve az élettársi kapcsolat fennállása alatt a házastársak, illetve az élettársak között fennálló közös tulajdon megszüntetését – az egyik tulajdonos megszerzi a lakás kizárólagos tulajdonjogát, a megvásárolt tulajdoni hányad adásvételi szerződésben foglalt vételára alapján számított teljes lakásérték nem haladhatja meg a használt lakás vásárlás esetén megadott értékhatárt. Ebben az esetben az eladó és a vevő egymásnak a Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk.) szerinti közeli hozzátartozói is lehetnek.
  • A kölcsön hitelcéljaként szolgáló lakást – ha a kölcsön fedezete másik lakás, akkor a kamattámogatott kölcsön fedezeteként szolgáló lakást – a kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összegének erejéig, az első 5 éves időtartamra a hitelintézet javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom terheli.
  • Az igénybevevő vállalja, hogy a kamattámogatási időszak lejártáig terjedően a kamattámogatással érintett lakást haszonélvezet vagy használati jog nem terheli.
  • A kamattámogatott kölcsön a támogatott személy által egy alkalommal vehető igénybe.
  • Az otthonteremtési kamattámogatott kölcsön igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon vagy más jogszabály alapján igénybe vett állami kamattámogatásos kölcsön.
  • Házasság vagy élettársi kapcsolat esetén – a vonatkozó jogszabályok vagyonjogi rendelkezéseivel összhangban – a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa, illetve élettársa a jogszabály erejénél fogva támogatott személlyé válik, függetlenül attól, hogy a kölcsönszerződésnek alanya-e. Ez azt jelenti, hogy a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa vagy élettársa ugyanazon lakástámogatási rendelet szerinti kamattámogatásra egy másik lakás építése, vásárlása vagy bővítése esetén sem válhat jogosulttá.

ÚJ LAKÁS VÁSÁRLÁSA ESETÉN IGÉNYELHETŐ OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁS – LEGALÁBB 3 GYERMEK ESETÉN 3 GYERMEKES CSOK-KAL EGYÜTT

Az igényelhető kölcsön összege: legfeljebb 10 millió forint.
Ki igényelheti az otthonteremtési kamattámogatást?

  • Magyar állampolgár és az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg,
  • A kölcsönt kizárólag házaspárok vehetik igénybe.
  • A kamattámogatott kölcsönnel, illetve a családok otthonteremtési kedvezményével vásárolt lakásban az igénylőnek (támogatott személynek) legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Házaspár, illetve élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie.
  • Az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában
    • szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adózói adatbázisban, vagy a NAV által kiállított, 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy nincs nyilvántartott köztartozása,
    • az illetékes egészségpénztári feladatokat ellátó fővárosi és megyei kormányhivatal által kiállított 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában és azt közvetlen megelőzően összesen, legalább 2 éve folyamatosan a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottként szerepel.

A kamattámogatás jellemzői:

  • A kamattámogatás időtartama legfeljebb 25 év, azonban a kölcsön futamideje ennél hosszabb is lehet. A hosszabb futamidőnek az első huszonöt évére jár a kamattámogatás.
  • A kölcsön kamata legfeljebb 3%, amelyet az állam kamattámogatással biztosít.

Budapest Bank által kínált Otthonteremtési kamattámogatott hitel kondíciói, használt lakás vásárlására:

Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáshitelek – 3 gyermekes CSOK-kal együtt 5 éves kamatperiódussal
Igényelhető hitelösszeg 2.000.000 - 10.000.000 forint
Ügyfél által fizetendő kamatláb a támogatással érintett időszak alatt 3%
THMii 3,2%

Vásárolt ingatlanra vonatkozó szabályok:

  • Az otthonteremtési kamattámogatással vásárolt új lakásnak – telekár és általános forgalmi adó nélkül számított – vételára nem haladhatja meg a 30 millió forintot.
  • Magyarország területén lévő, legalább komfortos lakás vásárlására igényelhető
  • A kamattámogatásos kölcsön a legalább 60 négyzetméter hasznos alapterületű új lakás vagy a legalább 90 négyzetméter hasznos alapterületű új lakóépület vásárlásához igényelhető.
  • Komfortos lakásnak minősül:
    Az a lakás, amely legalább
    • egy 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával,
    • közüzemi vagy közcélú szolgáltatással igénybe vehető ivóvízellátással,
    • melegvíz-ellátással,
    • egyedi fűtési móddal, és
    • az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 8. § (2) bekezdése szerinti teljes vagy részleges közművesítettséggel rendelkezik.

Egyéb szabályok:

  • Ha a közös tulajdon megszüntetésével – ide nem értve a házasság, illetve az élettársi kapcsolat fennállása alatt a házastársak, illetve az élettársak között fennálló közös tulajdon megszüntetését – az egyik tulajdonos megszerzi a lakás kizárólagos tulajdonjogát, a megvásárolt tulajdoni hányad adásvételi szerződésben foglalt vételára alapján számított teljes lakásérték nem haladhatja meg a használt lakás vásárlás esetén megadott értékhatárt. Ebben az esetben az eladó és a vevő egymásnak a Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk.) szerinti közeli hozzátartozói is lehetnek.
  • A kölcsön hitelcéljaként szolgáló lakást – ha a kölcsön fedezete másik lakás, akkor a kamattámogatott kölcsön fedezeteként szolgáló lakást – a kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összegének erejéig, az első 5 éves időtartamra a hitelintézet javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom terheli.
  • Az igénybevevő vállalja, hogy a kamattámogatási időszak lejártáig terjedően a kamattámogatással érintett lakást haszonélvezet vagy használati jog nem terheli.
  • A kamattámogatott kölcsön a támogatott személy által egy alkalommal vehető igénybe.
  • Az otthonteremtési kamattámogatott kölcsön igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon vagy más jogszabály alapján igénybe vett állami kamattámogatásos kölcsön.
  • Házasság vagy élettársi kapcsolat esetén – a vonatkozó jogszabályok vagyonjogi rendelkezéseivel összhangban – a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa, illetve élettársa a jogszabály erejénél fogva támogatott személlyé válik, függetlenül attól, hogy a kölcsönszerződésnek alanya-e. Ez azt jelenti, hogy a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa vagy élettársa ugyanazon lakástámogatási rendelet szerinti kamattámogatásra egy másik lakás építése, vásárlása vagy bővítése esetén sem válhat jogosulttá.

 

Kérjen visszahívást!


Adja meg a vezetéknevét!

Még 50 karaktert írhat be.


Adja meg a keresztnevét!

Még 50 karaktert írhat be.


Kérjük adja meg telefonszámát, amelyen el tudjuk érni!
+36

Még 50 karaktert írhat be.


Kérjük adja meg érvényes email-címét, amelyen el tudjuk érni!

Még 50 karaktert írhat be.


Kérjük írja be az igényelni kívánt hitel összegét!

Még 50 karaktert írhat be.


Válassza ki a legközelebbi fiókot! Jelzáloghitel-specialistánk innen fogja megkeresni.
Részletes fiók információk
Kérjük tegyen pipát a négyzetbe, ha Ön NEM szerepel negatív adatokkal a KHR-adatbázisban (BAR-lista) !


Ha megjegyzése vagy észrevétele van, kérjük ide írja.

Még 50 karaktert írhat be.



Adatok küldése
Kérjük olvassa el Adatkezelési tájékoztatónkat! Az "Adatok küldése" gombra való kattintással Ön tudomásul veszi a tájékoztatóban foglaltakat és egyúttal hozzájárul az Ön által megadott személyes adatok fentiek szerinti kezeléséhez. * Kötelezően kitöltendő mezők.