Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott hitel
 


OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁSSAL NYÚJTOTT LAKÁSHITEL

Az Otthonteremési Kamattámogatással nyújtott jelzáloghitelti (használt és új lakásvásárlásra) elsősorban azon ügyfeleinknek ajánljuk, akik a bizonytalan gazdasági helyzetben is szeretnének stabil megoldást, kiszámítható törlesztőrészletek mellett.


MILYEN CÉLRA IGÉNYELHETI AZ OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁSSAL NYÚJTOTT HITELEKET JELENLEG A BUDAPEST BANKNÁL?

  • Építésre
  • Új,- és használt lakás vásárlására
  • Meglévő lakás bővítésére

NÉHÁNY ÉRV, AMIÉRT MEGÉRI AZ OTTHONTERMTÉSI KAMATTÁMOGATÁSSAL NYÚJTOTT HITELEKET VÁLASZTANIA:

  • Kamattámogatás a futamidő első 5 vagy akár 25 évében
  • Önállóan vagy Családok Otthonteremtési Kedvezményével (CSOK) is igényelhető Egyenlítő vagy Standard konstrukcióban
  • 3 gyermekes családok CSOK kedvezményével kombinálva, új lakás megvásárlása esetén akár 25 éves futamidejű, évi fix 3%-os kamatozású, maximum 10 millió Ft-os összegű hitel is igényelhető Standard konstrukcióban

Akció

2014. július 7-től visszavonásig akció keretében a benyújtott és folyósított 5.000.000 Ft hitelösszeg feletti lakáscélú jelzáloghitelek esetén a hiteligénylő a Kölcsön és Zálogszerződés közjegyzői okiratba foglalásának költségét a Budapest Bank ügyletenként 40.000 forint erejéig visszatéríti abban az esetben, amennyiben a Bankkal kötött kölcsönszerződésben rögzítetett kölcsönösszeg folyósításra kerül. A díjat az Ügyfél a közjegyzői eljárás során előzetesen köteles megfizetni az ügyben eljáró közjegyzőnek, az összeg visszatérítésére a kölcsön folyósításával egyidejűleg kerül sor. A közjegyzői díj Bank általi visszatérítésének további feltétele, hogy a hiteligénylő részéről a közjegyzői szolgáltatásról kiállított számla eredeti példánya a Bankhoz benyújtására kerüljön.

2015. július 1-től visszavonásig tartó akció keretében a Budapest Bank átvállalja a tulajdoni lap, valamint a térképmásolat lekérdezésének díját valamennyi hiteligénylőtől.

2015. július 1-től visszavonásig tartó akció keretében a Bank visszatéríti az ingatlan értékbecslési díjat minden benyújtott és jóváhagyott 5.000.000 Ft, vagy afölötti hitelösszegű jelzálog alapú hitel igénylés esetén. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél az ingatlan értékbecslésről készült számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az ügyfél fizetési számláján.

Egyenlítő konstrukció

Válassza Egyenlítő konstrukciónkat már 5 millió forint hitelösszegtől!

A 6. évtől - a kamattámogatással érintett időszak letelte után -, ha nincs más piaci hitelhez kapcsolódó Egyenlítős hitele, az Egyenlítő konstrukció2 igénylésével további kedvezményekben részesülhet. A Budapest Bank díjazza megtakarításait, így a fennmaradó futamidőt évekkel is lecsökkenheti!

Az alábbi példán azt szemléltetjük, hogy mekkora előnyt jelenthet Önnek, ha jövedelme fizetési számlára érkezik, és rendszeres megtakarítással is rendelkezik:

Piaci kamatozású lakáshitel Standard konstrukcióban - Használt lakás vásárlására Otthonteremtési kamattámogatás Egyenlítő konstrukcióban 5 éves kamatperiódussal - Használt lakás vásárlására
Igényelt hitelösszeg 8 000 000 Ft
Eredeti futamidő 240 hónap
Fizetési számlájára érkező havi jövedelem 250 000 Ft
Rendszeres havi megtakarítás 20 000 Ft
Fizetendő ügyleti kamat 6 havi BUBOR + kamatfelár (4,65%) 5 éves ÁKK 130%-a + 3% - (1 éves ÁKK 50%-a)
Ügyleti kamat az első kamatperiódusban 4,55% 5,69%
Törlesztőrészletek az első évben 50 935 Ft 55 968 Ft
Ügyfél által fizetendő kamatláb a kamattámogatással érintett időszak megszűnése után - 5,05%-5,55%
Ügyleti kamatláb kiszámításának módja a kamattámogatással érintett időszak megszűnése után - 6 havi BUBOR + kamatfelár (4,65%)
Törlesztőrészletek a támogatási idő lejárta után - 55 463 Ft
Hitel lejárat 240 hónap után 200 hónap után
Teljes visszafizetett összeg 12 224 329 Ft 11 457 271 Ft
Díj, költség, jutalék, adó, melyet a teljes visszafizetett összeg tartalmaz 4 224 329 Ft 3 457 271 Ft
THMii 4,8% 6,1%

A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával.

HASZNÁLT LAKÁSRA IGÉNYELHETŐ OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁS

Az igényelhető kölcsön összege: legfeljebb 10 millió forint.

Ki igényelheti az otthonteremtési kamattámogatást?

  • Magyar állampolgár és az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg,
  • Jogszabályban nevesített külföldi, bevándorló, illetve menekült státuszú személyek.
  • A kamattámogatott kölcsönnel, illetve a családok otthonteremtési kedvezményével vásárolt lakásban az igénylőnek (támogatott személynek) legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Házaspár, illetve élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie
  • Az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában
    • szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adózói adatbázisban, vagy a NAV által kiállított, 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy nincs nyilvántartott köztartozása,
    • az illetékes egészségpénztári feladatokat ellátó fővárosi és megyei kormányhivatal által kiállított 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában és azt közvetlen megelőzően összesen, legalább 180 napja folyamatosan a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottként szerepel.

A kamattámogatás jellemzői:

  • A kamattámogatás időtartama legfeljebb 5 év, azonban a kölcsön futamideje ennél hosszabb is lehet. A hosszabb futamidőnek az első öt évére jár a kamattámogatás.
  • A kamattámogatás mértéke a kamattámogatott időszak alatt állandó, a jogszabályban meghatározott állampapírhozam 50 %-a.

Budapest Bank által kínált Otthonteremtési kamattámogatott hitel kondíciói, használt lakás vásárlására:

Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáshitelek 5 éves kamatperiódussal
Igényelhető hitelösszeg 2.000.000 - 10.000.000 forint
Ügyleti kamatláb kiszámításának módja a kamattámogatással érintett időszakban (első 5 év) 5 éves ÁKK állampapírhozam 130 %-a + 2,5-3,00%
Kamattámogatás mértéke az első 5 évben 5 éves ÁKK állampapírhozam 50%-a
Ügyfél által fizetendő kamatláb a támogatással érintett időszak alatt 5,19%-5,69%7
Ügyfél által fizetendő kamatláb a kamattámogatással érintett időszak megszűnése után 5,05%-5,55%
THMii 5,6%-6,1%

Vásárolt ingatlanra vonatkozó szabályok:

  • Az otthonteremtési kamattámogatással vásárolt használt lakásnak vételára nem haladhatja meg a 20 millió forintot.
  • Magyarország területén lévő, legalább komfortos lakás vásárlására igényelhető
  • Komfortos lakásnak minősül:
    Az a lakás, amely legalább
    • egy 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával,
    • közüzemi vagy közcélú szolgáltatással igénybe vehető ivóvízellátással,
    • melegvíz-ellátással,
    • egyedi fűtési móddal, és
    • az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 8. § (2) bekezdése szerinti teljes vagy részleges közművesítettséggel rendelkezik.

Egyéb szabályok:

  • Ha a közös tulajdon megszüntetésével – ide nem értve a házasság, illetve az élettársi kapcsolat fennállása alatt a házastársak, illetve az élettársak között fennálló közös tulajdon megszüntetését – az egyik tulajdonos megszerzi a lakás kizárólagos tulajdonjogát, a megvásárolt tulajdoni hányad adásvételi szerződésben foglalt vételára alapján számított teljes lakásérték nem haladhatja meg a használt lakás vásárlás esetén megadott értékhatárt. Ebben az esetben az eladó és a vevő egymásnak a Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk.) szerinti közeli hozzátartozói is lehetnek.
  • A kölcsön hitelcéljaként szolgáló lakást – ha a kölcsön fedezete másik lakás, akkor a kamattámogatott kölcsön fedezeteként szolgáló lakást – a kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összegének erejéig, az első 5 éves időtartamra a hitelintézet javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom terheli.
  • Az igénybevevő vállalja, hogy a kamattámogatási időszak lejártáig terjedően a kamattámogatással érintett lakást haszonélvezet vagy használati jog nem terheli.
  • A kamattámogatott kölcsön a támogatott személy által egy alkalommal vehető igénybe.
  • Az otthonteremtési kamattámogatott kölcsön igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon vagy más jogszabály alapján igénybe vett állami kamattámogatásos kölcsön.
  • Házasság vagy élettársi kapcsolat esetén – a vonatkozó jogszabályok vagyonjogi rendelkezéseivel összhangban – a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa, illetve élettársa a jogszabály erejénél fogva támogatott személlyé válik, függetlenül attól, hogy a kölcsönszerződésnek alanya-e. Ez azt jelenti, hogy a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa vagy élettársa ugyanazon lakástámogatási rendelet szerinti kamattámogatásra egy másik lakás építése, vásárlása vagy bővítése esetén sem válhat jogosulttá.

ÚJ LAKÁS VÁSÁRLÁSA ESETÉN IGÉNYELHETŐ OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁS – LEGFELJEBB 2 GYERMEK ESETÉN

Az igényelhető kölcsön összege: legfeljebb 15 millió forint.

Ki igényelheti az otthonteremtési kamattámogatást?

  • Magyar állampolgár és az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg.
  • Jogszabályban nevesített külföldi, bevándorló, illetve menekült státuszú személyek.
  • A kamattámogatott kölcsönnel, illetve a családok otthonteremtési kedvezményével vásárolt lakásban az igénylőnek (támogatott személynek) legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Házaspár, illetve élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie
  • Az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában
    • szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adózói adatbázisban, vagy a NAV által kiállított, 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy nincs nyilvántartott köztartozása,
    • az illetékes egészségpénztári feladatokat ellátó fővárosi és megyei kormányhivatal által kiállított 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában és azt közvetlen megelőzően összesen, legalább 180 napja folyamatosan a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottként szerepel.

A kamattámogatás jellemzői:

  • A kamattámogatás időtartama legfeljebb 5 év, azonban a kölcsön futamideje ennél hosszabb is lehet. A hosszabb futamidőnek az első öt évére jár a kamattámogatás.
  • A kamattámogatás mértéke a kamattámogatott időszak alatt állandó, a jogszabályban meghatározott állampapírhozam 60 %-a.

Budapest Bank által kínált Otthonteremtési kamattámogatott hitel kondíciói, használt lakás vásárlására:

Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáshitelek 5 éves kamatperiódussal
Igényelhető hitelösszeg 2.000.000 - 15.000.000 forint
Ügyleti kamatláb kiszámításának módja a kamattámogatással érintett időszakban (első 5 év) 5 éves ÁKK állampapírhozam4 130 %-a + 2,5-3,00%
Kamattámogatás mértéke az első 5 évben 5 éves ÁKK állampapírhozam 50%-a
Ügyfél által fizetendő kamatláb a támogatással érintett időszak alatt 5,19%-5,69%
Ügyfél által fizetendő kamatláb a kamattámogatással érintett időszak megszűnése után 5,05%-5,55%
THMii 5,6%-6,1%

Vásárolt ingatlanra vonatkozó szabályok:

  • Az otthonteremtési kamattámogatással vásárolt új lakásnak – telekár és általános forgalmi adó nélkül számított – vételára nem haladhatja meg a 30 millió forintot.
  • Magyarország területén lévő, legalább komfortos lakás vásárlására igényelhető
  • Komfortos lakásnak minősül:
    Az a lakás, amely legalább
    • egy 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával,
    • közüzemi vagy közcélú szolgáltatással igénybe vehető ivóvízellátással,
    • melegvíz-ellátással,
    • egyedi fűtési móddal, és
    • az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 8. § (2) bekezdése szerinti teljes vagy részleges közművesítettséggel rendelkezik.

Egyéb szabályok:

  • Ha a közös tulajdon megszüntetésével – ide nem értve a házasság, illetve az élettársi kapcsolat fennállása alatt a házastársak, illetve az élettársak között fennálló közös tulajdon megszüntetését – az egyik tulajdonos megszerzi a lakás kizárólagos tulajdonjogát, a megvásárolt tulajdoni hányad adásvételi szerződésben foglalt vételára alapján számított teljes lakásérték nem haladhatja meg a használt lakás vásárlás esetén megadott értékhatárt. Ebben az esetben az eladó és a vevő egymásnak a Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk.) szerinti közeli hozzátartozói is lehetnek.
  • A kölcsön hitelcéljaként szolgáló lakást – ha a kölcsön fedezete másik lakás, akkor a kamattámogatott kölcsön fedezeteként szolgáló lakást – a kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összegének erejéig, az első 5 éves időtartamra a hitelintézet javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom terheli.
  • Az igénybevevő vállalja, hogy a kamattámogatási időszak lejártáig terjedően a kamattámogatással érintett lakást haszonélvezet vagy használati jog nem terheli.
  • A kamattámogatott kölcsön a támogatott személy által egy alkalommal vehető igénybe.
  • Az otthonteremtési kamattámogatott kölcsön igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon vagy más jogszabály alapján igénybe vett állami kamattámogatásos kölcsön.
  • Házasság vagy élettársi kapcsolat esetén – a vonatkozó jogszabályok vagyonjogi rendelkezéseivel összhangban – a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa, illetve élettársa a jogszabály erejénél fogva támogatott személlyé válik, függetlenül attól, hogy a kölcsönszerződésnek alanya-e. Ez azt jelenti, hogy a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa vagy élettársa ugyanazon lakástámogatási rendelet szerinti kamattámogatásra egy másik lakás építése, vásárlása vagy bővítése esetén sem válhat jogosulttá.

ÚJ LAKÁS VÁSÁRLÁSA ESETÉN IGÉNYELHETŐ OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁS – LEGALÁBB 3 GYERMEK ESETÉN

Az igényelhető kölcsön összege: legfeljebb 15 millió forint.

Ki igényelheti az otthonteremtési kamattámogatást?

  • Magyar állampolgár és az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg.
  • Jogszabályban nevesített külföldi, bevándorló, illetve menekült státuszú személyek.
  • A kamattámogatott kölcsönnel, illetve a családok otthonteremtési kedvezményével vásárolt lakásban az igénylőnek (támogatott személynek) legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Házaspár, illetve élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie.
  • Az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában
    • szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adózói adatbázisban, vagy a NAV által kiállított, 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy nincs nyilvántartott köztartozása,
    • az illetékes egészségpénztári feladatokat ellátó fővárosi és megyei kormányhivatal által kiállított 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában és azt közvetlen megelőzően összesen, legalább 180 napja folyamatosan a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottként szerepel.

A kamattámogatás jellemzői:

  • A kamattámogatás időtartama legfeljebb 5 év, azonban a kölcsön futamideje ennél hosszabb is lehet. A hosszabb futamidőnek az első öt évére jár a kamattámogatás.
  • A kamattámogatás mértéke a kamattámogatott időszak alatt állandó, a jogszabályban meghatározott állampapírhozam 70 %-a.

Budapest Bank által kínált Otthonteremtési kamattámogatott hitel kondíciói, használt lakás vásárlására:

Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáshitelek 5 éves kamatperiódussal
Igényelhető hitelösszeg 2.000.000 - 15.000.000 forint
Ügyleti kamatláb kiszámításának módja a kamattámogatással érintett időszakban (első 5 év) 5 éves ÁKK állampapírhozam4 130 %-a + 2,5-3,00%
Kamattámogatás mértéke az első 5 évben 5 éves ÁKK állampapírhozam 50%-a
Ügyfél által fizetendő kamatláb a támogatással érintett időszak alatt 5,19%-5,69%
Ügyfél által fizetendő kamatláb a kamattámogatással érintett időszak megszűnése után 5,05%-5,55%
THMii 5,6%-6,1%

Vásárolt ingatlanra vonatkozó szabályok:

  • Az otthonteremtési kamattámogatással vásárolt új lakásnak – telekár és általános forgalmi adó nélkül számított – vételára nem haladhatja meg a 30 millió forintot.
  • Magyarország területén lévő, legalább komfortos lakás vásárlására igényelhető
  • Komfortos lakásnak minősül:
    Az a lakás, amely legalább
    • egy 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával,
    • közüzemi vagy közcélú szolgáltatással igénybe vehető ivóvízellátással,
    • melegvíz-ellátással,
    • egyedi fűtési móddal, és
    • az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 8. § (2) bekezdése szerinti teljes vagy részleges közművesítettséggel rendelkezik.

Egyéb szabályok:

  • Ha a közös tulajdon megszüntetésével – ide nem értve a házasság, illetve az élettársi kapcsolat fennállása alatt a házastársak, illetve az élettársak között fennálló közös tulajdon megszüntetését – az egyik tulajdonos megszerzi a lakás kizárólagos tulajdonjogát, a megvásárolt tulajdoni hányad adásvételi szerződésben foglalt vételára alapján számított teljes lakásérték nem haladhatja meg a használt lakás vásárlás esetén megadott értékhatárt. Ebben az esetben az eladó és a vevő egymásnak a Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk.) szerinti közeli hozzátartozói is lehetnek.
  • A kölcsön hitelcéljaként szolgáló lakást – ha a kölcsön fedezete másik lakás, akkor a kamattámogatott kölcsön fedezeteként szolgáló lakást – a kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összegének erejéig, az első 5 éves időtartamra a hitelintézet javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom terheli.
  • Az igénybevevő vállalja, hogy a kamattámogatási időszak lejártáig terjedően a kamattámogatással érintett lakást haszonélvezet vagy használati jog nem terheli.
  • A kamattámogatott kölcsön a támogatott személy által egy alkalommal vehető igénybe.
  • Az otthonteremtési kamattámogatott kölcsön igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon vagy más jogszabály alapján igénybe vett állami kamattámogatásos kölcsön.
  • Házasság vagy élettársi kapcsolat esetén – a vonatkozó jogszabályok vagyonjogi rendelkezéseivel összhangban – a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa, illetve élettársa a jogszabály erejénél fogva támogatott személlyé válik, függetlenül attól, hogy a kölcsönszerződésnek alanya-e. Ez azt jelenti, hogy a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa vagy élettársa ugyanazon lakástámogatási rendelet szerinti kamattámogatásra egy másik lakás építése, vásárlása vagy bővítése esetén sem válhat jogosulttá.

ÚJ LAKÁS VÁSÁRLÁSA ESETÉN IGÉNYELHETŐ OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁS – LEGALÁBB 3 GYERMEK ESETÉN 3 GYERMEKES CSOK-KAL EGYÜTT

Az igényelhető kölcsön összege: legfeljebb 10 millió forint.
Ki igényelheti az otthonteremtési kamattámogatást?

  • Magyar állampolgár és az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg,
  • A kölcsönt kizárólag házaspárok vehetik igénybe.
  • A kamattámogatott kölcsönnel, illetve a családok otthonteremtési kedvezményével vásárolt lakásban az igénylőnek (támogatott személynek) legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Házaspár, illetve élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie.
  • Az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában
    • szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adózói adatbázisban, vagy a NAV által kiállított, 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy nincs nyilvántartott köztartozása,
    • az illetékes egészségpénztári feladatokat ellátó fővárosi és megyei kormányhivatal által kiállított 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában és azt közvetlen megelőzően összesen, legalább 2 éve folyamatosan a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottként szerepel.

A kamattámogatás jellemzői:

  • A kamattámogatás időtartama legfeljebb 25 év, azonban a kölcsön futamideje ennél hosszabb is lehet. A hosszabb futamidőnek az első huszonöt évére jár a kamattámogatás.
  • A kölcsön kamata legfeljebb 3%, amelyet az állam kamattámogatással biztosít.

Budapest Bank által kínált Otthonteremtési kamattámogatott hitel kondíciói, használt lakás vásárlására:

Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáshitelek – 3 gyermekes CSOK-kal együtt 5 éves kamatperiódussal
Igényelhető hitelösszeg 2.000.000 - 10.000.000 forint
Ügyfél által fizetendő kamatláb a támogatással érintett időszak alatt 3%
Ügyfél által fizetendő kamatláb a kamattámogatással érintett időszak megszűnése után 3%
THMii 3,2%

Vásárolt ingatlanra vonatkozó szabályok:

  • Az otthonteremtési kamattámogatással vásárolt új lakásnak – telekár és általános forgalmi adó nélkül számított – vételára nem haladhatja meg a 30 millió forintot.
  • Magyarország területén lévő, legalább komfortos lakás vásárlására igényelhető
  • A kamattámogatásos kölcsön a legalább 60 négyzetméter hasznos alapterületű új lakás vagy a legalább 90 négyzetméter hasznos alapterületű új lakóépület vásárlásához igényelhető.
  • Komfortos lakásnak minősül:
    Az a lakás, amely legalább
    • egy 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával,
    • közüzemi vagy közcélú szolgáltatással igénybe vehető ivóvízellátással,
    • melegvíz-ellátással,
    • egyedi fűtési móddal, és
    • az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 8. § (2) bekezdése szerinti teljes vagy részleges közművesítettséggel rendelkezik.

Egyéb szabályok:

  • Ha a közös tulajdon megszüntetésével – ide nem értve a házasság, illetve az élettársi kapcsolat fennállása alatt a házastársak, illetve az élettársak között fennálló közös tulajdon megszüntetését – az egyik tulajdonos megszerzi a lakás kizárólagos tulajdonjogát, a megvásárolt tulajdoni hányad adásvételi szerződésben foglalt vételára alapján számított teljes lakásérték nem haladhatja meg a használt lakás vásárlás esetén megadott értékhatárt. Ebben az esetben az eladó és a vevő egymásnak a Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk.) szerinti közeli hozzátartozói is lehetnek.
  • A kölcsön hitelcéljaként szolgáló lakást – ha a kölcsön fedezete másik lakás, akkor a kamattámogatott kölcsön fedezeteként szolgáló lakást – a kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összegének erejéig, az első 5 éves időtartamra a hitelintézet javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom terheli.
  • Az igénybevevő vállalja, hogy a kamattámogatási időszak lejártáig terjedően a kamattámogatással érintett lakást haszonélvezet vagy használati jog nem terheli.
  • A kamattámogatott kölcsön a támogatott személy által egy alkalommal vehető igénybe.
  • Az otthonteremtési kamattámogatott kölcsön igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon vagy más jogszabály alapján igénybe vett állami kamattámogatásos kölcsön.
  • Házasság vagy élettársi kapcsolat esetén – a vonatkozó jogszabályok vagyonjogi rendelkezéseivel összhangban – a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa, illetve élettársa a jogszabály erejénél fogva támogatott személlyé válik, függetlenül attól, hogy a kölcsönszerződésnek alanya-e. Ez azt jelenti, hogy a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy házastársa vagy élettársa ugyanazon lakástámogatási rendelet szerinti kamattámogatásra egy másik lakás építése, vásárlása vagy bővítése esetén sem válhat jogosulttá.

 

Kérjen visszahívást!


Adja meg a vezetéknevét!

Még 50 karaktert írhat be.


Adja meg a keresztnevét!

Még 50 karaktert írhat be.


Kérjük adja meg telefonszámát, amelyen el tudjuk érni!
+36

Még 50 karaktert írhat be.


Kérjük adja meg érvényes email-címét, amelyen el tudjuk érni!

Még 50 karaktert írhat be.


Kérjük írja be az igényelni kívánt hitel összegét!

Még 50 karaktert írhat be.


Válassza ki a legközelebbi fiókot! Jelzáloghitel-specialistánk innen fogja megkeresni.
Kérjük tegyen pipát a négyzetbe, ha Ön NEM szerepel negatív adatokkal a KHR-adatbázisban (BAR-lista) !


Ha megjegyzése vagy észrevétele van, kérjük ide írja.

Még 50 karaktert írhat be.



Adatok küldése
Kérjük olvassa el Adatkezelési tájékoztatónkat! Az "Adatok küldése" gombra való kattintással Ön tudomásul veszi a tájékoztatóban foglaltakat és egyúttal hozzájárul az Ön által megadott személyes adatok fentiek szerinti kezeléséhez. * Kötelezően kitöltendő mezők.